温房网讯 今日（6月29日）温州土地市场共成功出让两宗商住用地成功出让，出让总面积为199686.04㎡（约300亩），总出让金达309210万元。原本定于今日出让的温州市滨江商务区03-01-01、03-01-02、03-01-06等地块（滨江商务区老港区地块）终止出让，至于其后续出让情况，小编将会跟进报道。

温州市七都片区北单元03-B-46等地块共占地197677㎡（约296.5亩），出让面积125629.5㎡，最大可见面积276384.9㎡，是该片区近年来出让体量最大的地块。该地块由上海鸿喆房地产开发有限公司（华润）以底价30.7亿摘下，成交楼面价11108元/㎡。

地块实景图

03-B-46出让地块需配备如下公配设施，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区人民政府：

（1）须配建12班幼儿园一处，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4800平方米，投入强度、建设标准由竞得人与七都街道办事处和区教育局签订《温州市鹿城区七都片区北单元03-B-46地块配套幼儿园开发建设合同》执行。

（2）须配建养老服务用房，服务用房的套内建筑面积不得小于各地块住宅总建筑面积的千分之二。

（3）须设置两处10KV环网单元。

地块周边商品房项目颇多，含有滨江首府、滨江九里、金玉府以及明天即将开盘的翡丽湾也在地块不远处。但周边商业配套比较欠缺，此地块包含的商业最大可建面积为2.7万方，体量较大，正好填补了区域的商业空缺。统观周边商品房项目，现二手房单价基本在2.5万左右，明日首开的翡丽湾折前单价接近2.3万元。

瓯北城市新区前牌村ZX-N1-04地块东侧位于瓯北城市新区前牌村，宗地出让面积共2009.04㎡，温州宏坤置业有限公司以底价2210万元竞得该地块，成交楼面价3793元/㎡。

地块实景图

地块与前牌大街以及东瓯大道相邻，北侧为报喜鸟集团、凯泉集团等公司，西侧为和田大厦和商住小区，南侧临近阳光大道。区域整体交通及居住氛围尚可，但整个区域商业体或是商品房项目还是较为欠缺的，本地块的出让也适当增加了地区商品房的供应量。

地块实景图

本月土拍到此已经告一段落了，关于土拍的其他相关情况，小编将持续跟进报道。

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