温房网讯 瑞安瑞祥新区又有项目将入市，即万科时代华鸿·翡翠悦府将于6月29日（本周五）首开。据温州房管局网站信息，该项目将首推2#、5#、6#、7#、13#、16#楼,共6幢全部商品住宅428套，总建筑面积63023.36㎡。

万科时代华鸿·翡翠悦府一期销售范围

　　万科时代华鸿·翡翠悦府项目在拿地时地块就规定要实行装配式建筑和住宅全装修交付，一次项目本次预售的商品房是全装修房源。据了解，项目有2种室内装修标准，一种是白美风格装标方案，适用于建筑面积约 128 ㎡（含一层、二层面积较小的变异户型）、133㎡（含一层、二层面积较小的变异户型）、143㎡（含一层、二层面积较小的变异户型），装修单价2200元/㎡；另一种是简约风格装标方案，适用于建筑面积约169㎡（含顶跃约243㎡、约250㎡）、178㎡（含顶跃约241㎡）的户型，装修单价1300元/㎡。

　　另外，项目首期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算，项目此次推出的住宅房源折前均价（含装修）为26060.26元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.96折优惠计算，项目此次推出的住宅惠后均价（含装修）为25017.85元/㎡。

项目一期住宅均价（温房网整理）

　　从项目房源详情表可知，万科时代华鸿·翡翠悦府此次推出的住宅房源主力户型为128㎡、135㎡、143㎡、169㎡和178㎡这五个户型，以改善性客群为主。其中建筑面积135㎡房源相对较多，共有96套，位于2#和16#楼栋，惠后均价（含装修）24592元/㎡。

　　建筑面积约128㎡房源有88套，集中位于7#、13#中间套位置，惠后均价（含装修）约24376元/㎡。5#和6#基本是建面约169㎡户型房源，共计90套，折后均价（含装修）约25870元/㎡。

项目一期住宅均价（温房网整理）

　　据了解，建筑面积在122㎡以下的房源不多，仅20套，也多位于楼栋1、2层位置，因而折后均价（含装修）也相对低一些，不足1.92万元/㎡。建筑面积在240㎡以上的房源单价则相对较高，也仅6套，折后均价（含装修）在2.8万元/㎡左右。

　　瑞祥新区，是瑞安改善型住宅的“集中营”，也俨然成为瑞安“现象级”板块，在这片面积不甚大的土地上，新盘多以热销收官。从最初的华龙一品，到如今的万科时代华鸿·翡翠悦府，这些年瑞祥新区已有18个开发商楼盘。至于该项目首开能否获得瑞安购房者青睐，小编都将持续报道关注。