温房网讯 今日（6月20日）平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块成功出让，这是节后首宗涉宅用地在网上挂牌出让。此次参与竞价的房企共有4家，整个竞拍过程耗时4个小时104轮，最终由温州市梁辉置业有限公司（中梁）以3.37亿元竞得该地块，楼面价约6156元/㎡，溢价率44.6%。此次竞拍的具体情况如下：

　　G-07-03地块成交结果

　　竞得房企：温州市梁辉置业有限公司（中梁）

　　地块性质：城镇住宅用地

　　成交总价：33718万元

　　楼面成交价：约6156元/㎡

　　溢价率：44.6%

　　竞拍过程

　　竞拍于9点34分开始，竞拍至15轮时，共耗时半个小时，此时溢价6%，楼面价约4513元/㎡；

　　竞拍至24轮时，地块溢价超过10%，总价达25718万元，此时楼面价接近4700元/㎡；

　　第41轮竞拍结束时，地块楼面价超过5000元/㎡，溢价17.6%，宗地总价为27418万元；

　　最终竞价进行至104轮时，宗地总价定格为33718万元，温州市梁辉置业有限公司（中梁）以楼面价6156元/㎡竞得该地块，溢价率为44.6%。

地块出让详情

　　地块详情

　　平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块总出让面积为26081㎡（约39亩），最大可建面积54770.1㎡。地块起始价23318万元，起始楼面价约4257元/㎡。另外，本次拍卖出让不设置保留底价，若该地块溢价达70%则采取竞报保障房的限价措施。

　　地块周边

　　地块位于鳌江滨江中心片，西侧靠近车站大道，东面与经五路接壤，南侧紧贴着纬二路，值得一提的是地块与5月22日出让的平阳县鳌江镇滨江中心片F-01-01地块以及5月23日出让的平阳县鳌江镇滨江中心片F-02-01地块相邻，而这两宗地块成交楼面价分别为6703元/㎡和6794元/㎡。相较这两宗地块，今日平阳县鳌江镇滨江中心片G-07-03地块成交楼面价要略低一些。

地块区位图

　　地块周边基础设施齐全：西北侧可见铂金湾家园，北侧百米外有银泰城，区域内还有万达广场，配备满足生活基本所需。地块附近教育资源丰富，有鳌江中学和鳌江第三中学，加上地块有河道流经，东面与九叠河公园接壤，拥有丰富的河景资源。

　　明日土拍预告

　　明日共有三宗商业或住宅性质的土地将要挂牌出让，我们一起来关注一下：

　　塘下中心区C-8-6、C-8-7地块总用地面积34228.94㎡，出让面积29042.22㎡（约43.56亩），最大可建面积96769㎡（ 其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内）。该宗地块起始地价为124716万元，折合楼面起价12895.8元/㎡，再次刷新了塘下中心区的起始楼面价新高。

地块区位图（温房网制）

　　该地块所处位置交通便利基础设施齐全加上居住氛围浓郁，所在区域在售商品房项目也仅有碧桂园天玺，再结合5月3日中心区F-1-4地块遭10家房企争抢现象，可见这宗地块届时将引发土地抢夺战。

　　另一宗将要出让的地块是平阳县鳌江镇新河路东片C-04-01-01地块，地块位于车站大道东北方向，南面毗邻环城中路。该宗地块为一商品房住宅用地，宗地出让面积为28132㎡（约42.2亩），起始底价18769万元，起始楼面价为3177元/㎡。

地块区位图

　　最后一宗地块为苍南县工业园区山海小区内菜市场地块，为批发零售用地。宗地出让面积4310.63㎡（约6.5亩），起始价510万元。

地块出让公告

　　关于明天土地出让的具体详情，小编会持续跟进并实时报道。

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