今日（6月11日），锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积地块于9点10分挂牌出让，最终由平阳县鸿胜置业有限公司（华鸿）以24581万元竞得，楼面价约8034元/㎡，溢价19.7%。
　　

土拍结果
　　

　　锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积地块为一宗商住用地，出让总面积为10936.56㎡，起始底价20531万元。地块于今日早上9点10分挂牌出让，网上竞拍仅耗时10来分钟，最后由平阳县鸿胜置业有限公司（华鸿）以24581万元，溢价19.7%竞得，折合楼面价8034元/㎡。

地块实景图
　　
地块实景图

　　
　　锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积地块位于瑞安市锦湖街道虹北西区，沈海高速瑞安出入口西侧地块。该地块与近期入市的中梁香缇半岛类似，也是由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。其中商品房建筑面积≤30595.4㎡，分摊净用地面积10936.56㎡；安置房建筑面积≤16069.6㎡，分摊净用地面积5744.2㎡。
　　

地块优缺点
　　

　　该地块所在区域学区目前暂时还未敲定，但区位上而言更偏向瑞安老牌的学校—锦湖中、小学，加上周边还有幼儿园、早教等教育资源也比较多，教育资源尚算不错。
　　
　　其次，地块靠近高速路口，可直通温州市区、湖岭、陶山。与东边的瑞祥新区也仅隔山相邻，可通过瑞枫线或是万松山隧道迅速抵达新区，交通十分方便。
　　
　　但是地块所处位置临近高速，对未来居住环境将有一定影响。而且该地块为安置房与商品房“混合居住”的性质，加上附近以及自身配备商业体并不算多，购房者都会将这些因素参考在内。
　　
　　不过参考中梁香缇半岛开盘之后反响不错的情况，以及该区域在售商品房不多，再加上区域板块的价格优势，可以预想该项目未来或将颇受瑞安购房者追捧。
　　

周五土拍预告
　　

平阳县鳌江镇火车站站前区D-3-2-2地块出让详情
　　

　　本周还有一宗涉宅和商业性质的土地将于周五（6月15日）挂牌出让，即平阳县鳌江镇火车站站前区D-3-2-2地块。该地块位平阳鳌江镇，出让面积为34272㎡（约51.4亩），地块起始底价为19728万元。
　　
　　关于该地块的具体出让详情，小编会持续跟踪并进行实时报道。

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