曾经用一轮轮弯月装点了温州的西江月又“回来”了。实际上，这个由双世界500强名企万科和碧桂园联合操刀的西江月项目，自亮相以来就以清新的画风博得大家的眼球，农历新年前第一期逆势热销之后，更是得到业内一致认可。据了解，后续二期认筹数据也是一路飙升，远高于推售房源数量，业内更是传出二期售价可能会在3万元／㎡以上。

一期开盘盛况实景图

　　据消息，西江月即将在5月27日迎来二期的开盘，而且次开的还是整个小区中央位置的楼栋，听说因为政府砍价的关系，二期折后均价是26550元／㎡（只比一期每平高了约100元左右），性价比可以说很高了。

　　买房也看性价比？YES!

　　买房看价格还是看性价比？精于商贾的温州人想必更懂得如何算这笔账。

　?　从地看价

　　诚然，房价首先基于土地的价格，土地多少钱，房价就往上加码。但对于当下城市发展趋势来看，土地的未来发展力量，不仅影响着当前的价格，更决定了其未来的价值。

　　随着温州西站规划升级，会昌湖板块一直爆点不断。据会昌湖最新规划，会昌河两岸将植入创业办公、商业街区、城市娱乐等城市型功能和包括文化创意、休闲旅游、健康养老，以及地方特色文化产业，打造多条景观长廊与景观节点；原温州西站货运功能拟外迁，市域铁路S1线与温州西站拟实行零换乘一体化建设。

会昌河两岸效果图

　　温州西站500米范围核心区构建的综合服务核心，承担交通转换、时尚购物、餐饮酒店等功能，瓯海中心区东北侧商业等城市配套设施将同步完善。再加上西站交通枢纽条件的辐射，六虹桥、新桥和瓯海中心区周边居住环境大为改善。

　　会昌湖板块逐步成为集繁华与隐逸于一体的自然生态宜居高地。2022年亚运会龙舟赛也将在此举办。看看杭州G20峰会后，西湖边房价的走势，懂行的也能想到一二。

　　从景看价

　　会昌湖之于温州就如西湖之于杭州，自古名人大家故居聚集昌湖，北宋隐士郑赓的莲花庄，永嘉学派代表叶适故居皆立于此。“临水而居”的居住文化一直盛行，湖居生活是多数人的理想，但往往只有少数人才能成就。择水而憩，临湖而居，不仅仅是人类物质欲望的彰显，更是精神追求的满足。白天在外拼搏，回到家只想找一隅静地休憩，看惯了商海沉浮的温州人更是深谙此道。

温州会昌湖（图片来自网络）

　　约8000亩会昌湖公园和景山公园犹如温州这座城市的绿肺和绿肾，持续不断的净化着城市的空气，释放大量的氧气和负氧离子，环湖而居，能享受的不止是静谧。

　　随着城市不断扩张，湖景资源有限，可开发的资源越来越稀缺，渐渐的会昌湖畔成了温州商贾精英的必争之地。

　　从房看价

　　由万科碧桂园双世界500强携手打造的约23万方湖山大盘西江月，一期首发便颇受温州层峰人士的追捧，热销难挡。除却周边便利的生活配套，西江月在还配套建设了一个约2.2万方的社区商业综合体－印象里，满足社区一站式的休闲购物需求；同时还配建一所幼儿园，家门口就是校门口，上学非常便利，而且社区内还规划了约300方的全龄段儿童游乐天地，简直是家楼下的带娃圣地。

印象里商业综合体示意图

西江月&印象里发布会现场火爆

　　窗外十里湖山，院内三厅六苑，除了自然资源之外，西江月在小区园林规划上面也颇费了一番心思，充分考虑了人性化设计再打造不同主题的室外功能区和架空层，美观又实用。

　　据悉，西江月二期即将于5月27日开盘，这次开盘的是项目的9＃、10＃、11＃、13＃这四栋楼，位于小区的中轴位置，主力推售建筑面积约129㎡、143㎡和168㎡三个户型。其中建面约168㎡大方厅户型，凭借其罕有的约43㎡大方厅、约13.5米阔绰大面宽等特点而颇受热捧。约6.4米南向大阳台，纵览一线中轴景观。西双朝南套房也颇有古时官贵别院东西两厢的韵味。

西江月二期推售楼栋

西江月二期诚意报名盛况实景图

　　左手湖山右手家庭，不离繁华的隐逸，想来生活不过如是。

　　一言以归之，或许价格可以直接用来对比房价，但生活的价值却远远不止于此。

　　西江月二期，我觉得还是可以入手的。