温房网讯 自春节以来，鹿城区就少有新房入市，截至目前为止，上一个入市房源还是阳光100阿尔勒小镇，开盘时间为4月22日。时隔近一个月，鹿城区又有新房入市，即新希望天麓一期于本周日（5月20日）开盘。

　　房源信息

　　新希望天麓此次推出项目1#、2#、3#和5#共4栋楼房源，共计160套，建筑面积30650.52㎡。本次房源均为高层住宅，户型建筑面积从164㎡到324㎡不等。

标注为此次销售范围

　　新希望天麓商品房销售采用“一房一价”明码标价的方式，小编根据温州市房地产市场信息网“一房一价”表统计得出该项目折前均价为36272元/㎡，再根据优惠项目（如下文）暂时以普惠92折优惠得出该项目折后均价为33370元/㎡。

　　优惠方案

　　优惠1：参与项目验资活动，可享受该房屋总价款1%优惠；

　　优惠2：参与缴纳诚意金活动，可享受该房屋总价款2%优惠；

　　优惠3：关注“温州新希望地产”官方微信公众号，可享受该房屋总价款1%优惠；

　　优惠4：参与项目营销活动，可享受该房屋总价款2%优惠；

　　优惠5：按《商品房买卖认购协议书》成功签约的，可享受该房屋总价款2%优惠；

　　优惠6：首付款达到房屋总价款60%以上（含60%）且80%以下（不含80%）的，可享受该房屋总价款0.5%优惠；首付款达到房屋总价款80%以上（含80%）的，可享受该房屋总价款1%优惠；

　　优惠7：新希望老业主购房，可享受该房屋总价款0.5%优惠；

　　优惠8：客户带意向客户到新希望项目销售案场，可积分获得会员卡，每带一组为50积分，凭新希望公司银卡（200积分-500积分，不含500积分），客户可享受该房屋总价款0.5%优惠；凭新希望公司金卡（500积分及以上），客户可享受该房屋总价款1%优惠。但该项优惠8，客户只可享受其中一种卡优惠。

　　特别提示：

　　以上优惠，除特别注明外，可以累计。

　　优惠后总房款计算方式：

　　优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）-优惠8（如有）]

项目一期住宅房源段项目详情（温房网/制作）

　　本次新希望天麓首批次推售产品为：建面约130-203㎡瞰江平层：建面约165-300㎡御江跃墅；建面约180-240㎡花园叠墅。少量的建面约130㎡江景房，起售价约2.7万/㎡。

　　从上表可以得知，总体房源折后均价约33370元/㎡，该价格在鹿城区江景房中算是不多见的。该项目房源折后总价低于500万的房源数量有26套，约占总房源的16%，基本集中于3#楼房，以建面约165㎡的为主，其中仅有的两套建面约214㎡户型的房源总价均在500万以下。

　　本次项目建面约165-209㎡的户型最多，共141套，折后每平米均价约3万-3.6万。单价超过4万/㎡的户型为建面约271㎡和301㎡的房源。

项目一期各楼栋房源详情（温房网/制作）

　　另外，小编统计发现2#楼处于“楼王”之位，三面均可直观瓯江，且大户型的房源大多集中在2#楼，因而项目2#楼的均价也高于其他三幢，折后均价约38950元/㎡。5#楼也临江而立，折后均价为33658元/㎡。1#楼和3#楼景观资源则不及2#楼和5#楼，均价分别为31964元/㎡和28671元/㎡。

　　新希望天麓位于滨江商务区桃花岛片区，与七都岛隔江相望。项目毗邻瓯江路，临近机场大道、会展路、七都大道等主干道，交通便利；周边配套设施有还未开工的体育休闲公园、在建的瓯江路改造工程及CBD绿廊工程等。

　　紧贴天麓西侧的新希望白麓湾一期自去年11月入市，共推出350套房源，现已售62套，在售房源还剩288套；该项目二期于今年1月入市，房源总量为395套，截至目前为止在售房源还有389套，销售成交情况一般。

　　然而在本月8号，绿城以限价14.53亿，竞报保障性面积3200㎡的高价摘得桃花岛片区T05-18地块，这个成交价格高出新希望天麓的楼面价（17492元/㎡）近2000元/㎡。该地块的高价成交或许能使得本次项目的销售成绩有所起色，小编将持续关注并于第一时间报道。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。