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新希望天麓本周末开盘入市,折后均价33370元/㎡
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/05/17 20:50 点击:7565
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  •   温房网讯 自春节以来,鹿城区就少有新房入市,截至目前为止,上一个入市房源还是阳光100阿尔勒小镇,开盘时间为4月22日。时隔近一个月,鹿城区又有新房入市,即新希望天麓一期于本周日(5月20日)开盘。

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  •   房源信息

      

      新希望天麓此次推出项目1#、2#、3#和5#共4栋楼房源,共计160套,建筑面积30650.52㎡。本次房源均为高层住宅,户型建筑面积从164㎡到324㎡不等。

      

    标注为此次销售范围

      新希望天麓商品房销售采用“一房一价”明码标价的方式,小编根据温州市房地产市场信息网“一房一价”表统计得出该项目折前均价为36272元/㎡,再根据优惠项目(如下文)暂时以普惠92折优惠得出该项目折后均价为33370元/㎡

      

      优惠方案

      

      优惠1:参与项目验资活动,可享受该房屋总价款1%优惠;

      

      优惠2:参与缴纳诚意金活动,可享受该房屋总价款2%优惠;

      

      优惠3:关注“温州新希望地产”官方微信公众号,可享受该房屋总价款1%优惠;

      

      优惠4:参与项目营销活动,可享受该房屋总价款2%优惠;

      

      优惠5:按《商品房买卖认购协议书》成功签约的,可享受该房屋总价款2%优惠;

      

      优惠6:首付款达到房屋总价款60%以上(含60%)且80%以下(不含80%)的,可享受该房屋总价款0.5%优惠;首付款达到房屋总价款80%以上(含80%)的,可享受该房屋总价款1%优惠;

      

      优惠7:新希望老业主购房,可享受该房屋总价款0.5%优惠;

      

      优惠8:客户带意向客户到新希望项目销售案场,可积分获得会员卡,每带一组为50积分,凭新希望公司银卡(200积分-500积分,不含500积分),客户可享受该房屋总价款0.5%优惠;凭新希望公司金卡(500积分及以上),客户可享受该房屋总价款1%优惠。但该项优惠8,客户只可享受其中一种卡优惠。

      

      特别提示:

      

      以上优惠,除特别注明外,可以累计。

      

      优惠后总房款计算方式:

      

      优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)-优惠8(如有)]

      

    项目一期住宅房源段项目详情(温房网/制作)

      

      本次新希望天麓首批次推售产品为:建面约130-203㎡瞰江平层:建面约165-300㎡御江跃墅;建面约180-240㎡花园叠墅。少量的建面约130㎡江景房,起售价约2.7万/㎡。

      

      从上表可以得知,总体房源折后均价约33370元/㎡,该价格在鹿城区江景房中算是不多见的。该项目房源折后总价低于500万的房源数量有26套,约占总房源的16%,基本集中于3#楼房,以建面约165㎡的为主,其中仅有的两套建面约214㎡户型的房源总价均在500万以下。

      

      本次项目建面约165-209㎡的户型最多,共141套,折后每平米均价约3万-3.6万。单价超过4万/㎡的户型为建面约271㎡和301㎡的房源。

    项目一期各楼栋房源详情(温房网/制作)

      另外,小编统计发现2#楼处于“楼王”之位,三面均可直观瓯江,且大户型的房源大多集中在2#楼,因而项目2#楼的均价也高于其他三幢,折后均价约38950元/㎡。5#楼也临江而立,折后均价为33658元/㎡。1#楼和3#楼景观资源则不及2#楼和5#楼,均价分别为31964元/㎡和28671元/㎡。

      

      新希望天麓位于滨江商务区桃花岛片区,与七都岛隔江相望。项目毗邻瓯江路,临近机场大道、会展路、七都大道等主干道,交通便利;周边配套设施有还未开工的体育休闲公园、在建的瓯江路改造工程及CBD绿廊工程等。

      

      紧贴天麓西侧的新希望白麓湾一期自去年11月入市,共推出350套房源,现已售62套,在售房源还剩288套;该项目二期于今年1月入市,房源总量为395套,截至目前为止在售房源还有389套销售成交情况一般

      

      然而在本月8号,绿城以限价14.53亿,竞报保障性面积3200㎡的高价摘得桃花岛片区T05-18地块,这个成交价格高出新希望天麓的楼面价(17492元/㎡)近2000元/㎡。该地块的高价成交或许能使得本次项目的销售成绩有所起色,小编将持续关注并于第一时间报道。


      注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。

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