温房网讯 位于瑞安虹桥北路，毗邻瑞安高速口的中梁香缇半岛项目将于5月16日开盘入市，此次入市的房源为3#、4#、5#三幢（临近瑞枫公路）共计187套房源，总建筑面积为23663.32㎡。

项目本次预售房源3#4#5#（温房网摄）

      中梁香缇半岛商品房销售明码标价实行”一房一价“的方式，高层住宅均价为16558元/㎡，最高价为17873元/㎡，最低价为9999元/㎡。

      小编根据温州房管网数据整合计算得出，该项目所有房源的折前均价为16558元/㎡。根据该项目的优惠方案（如下）暂时选取1、3、5（1）方案，项目住宅房源折后均价15904元/㎡。

      据小编了解到，此次中梁香缇半岛此次主推户型区间为120-138㎡，折后区间总价为105-237万，刚需和首改客户群体均可满足。从下表可以了解到，该项目建筑面积约110㎡以下的房源仅2套，价格较其他户型偏低，其中5#101室最低，为特价房源，单价不足10000元/㎡。建筑面积约110-120㎡房源数量共6套，折后单价在13000-17000元/㎡不等。

       该项目大多房源建面集中在120-140㎡区间，整个项目建面120-130㎡房源最多，共有142套，约占本次房源的76%，折后单价在14000-17000元/㎡之间。而建面在130㎡以上的房源单价也是所有房源里面最高的，折前单价均超过17200元/㎡。

项目住宅面积段房源详情（温房网/制作）

       小编统计时发现该项目3#、5#楼房源总价绝大部分在200万元以内，项目4#楼处于“楼王”之位，加上130㎡以上的户型全部集中在4#，所以4#楼均价较其他两幢楼房均价略高一些。3#楼与5#楼相比，其中3#楼西边间为特惠房源，近7成房源折后单价在14999元/㎡以内，加上3#楼更靠近高速出口，因此5#楼单价（折后）比3#楼高了约600元/㎡，总价虽稍高出十几万左右，但5#楼在户型方面更有优势。

 项目各楼栋房源详情（温房网/制作）

      目前瑞安楼市供应房源仍集中在瑞祥新区，而瑞祥新区主推高端房源，单价基本都在2万以上，而中梁香缇半岛无论户型大小或是价格都满足刚需或首改人群。加上该项目靠近高速口，可直通温州市区、陶山、湖岭，通过瑞枫线或万松山隧道快速到达新区，交通非常便利。

     项目所在地北邻瑞枫线，西侧靠近高速出口，这对住户的生活质量可能造成一定的影响。加上该项目安置房楼栋较多，商品房较少，可能导致购房者认为商品房性价比不及安置房。

    中梁香缇半岛项目明日开盘成绩如何？温房网将持续关注并于第一时间报道，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。