江滨片区
4月,二手房市场延续传统学区房成交高峰期,成交量较3月小幅上涨。据房产管理局数据显示,温州市区(鹿城、瓯海、龙湾)2018年4月二手房交易量达到2505套,较3月的2345套有所上升。
据21世纪不动产温州区域成交数据统计,2018年4月市区二手房整体成交均价达21186元/㎡,较3月的20643元/㎡小幅上升,主要是温州实验中学+广场路小学总校小面积(60㎡以下)高单价(35000元/㎡以上)的双学区房成交较多,拉高整体均价。
特制2018年4月二手房房价地图,供大家参考
从成交数据上看,4月总体成交量小幅上涨,其中鹿城区成交房产中学区房继续扛大旗,占了总成交的半数左右。较3月市场,成交房产中小面积、高单价的学区房增多,也导致成交均价的上升。
从房价上看,西向(↑1200元/㎡),市中(↑1000元/㎡)、吕浦(↑800元/㎡)片区成交均价小幅上升;新城、龙湾区均价与上月基本持平;瓯海区(↓800元/㎡)、江滨片区(↓500元/㎡)小幅下滑。
特选取各个板块部分成交案例,仅供参考
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
江滨片区
永川锦园成交爆发,占江滨片区总成交10%左右。
市中片区
4月市中成交房产中,老破小学区房成交占比有所上升,可以看到东公廨、广场后巷的小面积老房产因为属于广小六中学区,成交单价相当高。
吕浦片区
4月成交中,桥儿头蔷薇、石榴等几个组团的成交量均处于近几个月中的高位。
新城片区
成交面积上,明显可以看到新城片区平均面积段比市中、吕浦片区要高出不少。
西向片区
西向作为鹿城区成交均价最低的片区,成交单价少有突破2万/㎡的。
瓯海区
龙湾区
具体成交数据请下拉
(说明:以下数据来自21世纪不动产温州市区范围的统计结果,并不代表全部)
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
市中片区一如既往占据榜首,占比27%。
江滨、吕浦片区占比上升,其他片区变动不大。
刚需小户型成交依旧占据榜首,面积90㎡以下占比达49%。
其他面积段占比无明显变化。
总价200万的成交占比过半,但较上月的59%稍有下滑。
100万以内的房产成交占比继续下滑,到目前只有11%左右。
本月成交单价1-2万/㎡的成交占比由上月的51%略微回落到48%。成交单价1万/㎡以下的成交房产鹿城区已经看不到了,全数集中在龙湾及瓯海区,且数量极少。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |