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4月市区二手房量价齐升 市中心老破学区房卖出天价!
来源: 21世纪不动产 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/05/10 17:22 点击:6108
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  • 4月,二手房市场延续传统学区房成交高峰期,成交量较3月小幅上涨据房产管理局数据显示,温州市区(鹿城、瓯海、龙湾)2018年4月二手房交易量达到2505套较3月的2345套有所上升


  • 据21世纪不动产温州区域成交数据统计,2018年4月市区二手房整体成交均价达21186元/㎡,较3月的20643元/㎡小幅上升,主要是温州实验中学+广场路小学总校小面积(60㎡以下)高单价35000元/㎡以上的双学区房成交较多,拉高整体均价。


  • 特制2018年4月二手房房价地图,供大家参考

    从成交数据上看,4月总体成交量小幅上涨,其中鹿城区成交房产中学区房继续扛大旗,占了总成交的半数左右。较3月市场,成交房产中小面积、高单价的学区房增多,也导致成交均价的上升


    从房价上看,西向1200元/㎡)市中1000元/㎡)吕浦800元/㎡)片区成交均价小幅上升;新城、龙湾区均价与上月基本持平;瓯海800元/㎡)江滨片区500元/㎡)小幅下滑


    特选取各个板块部分成交案例,仅供参考

     ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓ 

    江滨片区

    永川锦园成交爆发,占江滨片区总成交10%左右。

    市中片区


    4月市中成交房产中,老破小学区房成交占比有所上升,可以看到东公廨、广场后巷的小面积老房产因为属于广小六中学区,成交单价相当高

    吕浦片区


    4月成交中,桥儿头蔷薇、石榴等几个组团的成交量均处于近几个月中的高位。

    新城片区


    成交面积上,明显可以看到新城片区平均面积段比市中、吕浦片区要高出不少。

    西向片区


    西向作为鹿城区成交均价最低的片区,成交单价少有突破2万/㎡的。

    瓯海区

    龙湾区


    具体成交数据请下拉

    (说明:以下数据来自21世纪不动产温州市区范围的统计结果,并不代表全部)

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    成交片区市中成交占比最高

    市中片区一如既往占据榜首,占比27%。

    江滨、吕浦片区占比上升,其他片区变动不大。


    成交面积段90㎡以下小户型占比49%

    刚需小户型成交依旧占据榜首,面积90㎡以下占比达49%。

    其他面积段占比无明显变化


    成交总价总价200万以下成交占比过半

    总价200万的成交占比过半,但较上月的59%稍有下滑

    100万以内的房产成交占比继续下滑,到目前只有11%左右。


    成交单价单价1-2万/㎡成交占比回升

    本月成交单价1-2万/㎡的成交占比由上月的51%略微回落到48%成交单价1万/㎡以下的成交房产鹿城区已经看不到了,全数集中在龙湾及瓯海区,且数量极少。

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