温房网讯 据温房网数据统计,2018年4月瑞安区域共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、生产车间和宿舍等)902套,成交面积约7.91万方。
2018年4月温州各区域成交
成交:4月商品房销售902套 同比去年同期下滑31%
瑞安这一成交量在4月全市各区域排在第四位,排名在前三位的是苍南、平阳和瓯海区域,其中苍南、平阳成交量均破千套,瓯海仅比瑞安多出55套,作为不是主城区的瑞安,能取得这一成绩已十分喜人。
但同比2017年4月(瑞安楼市商品房销售1313套),今年瑞安新房成交略有减产,下滑了31.3%。这与新增的商品房供应量减少有关,据温州房管局数据显示今年瑞安4月仅2盘入市,一是时代华鸿·中央公园的04-8地块商业;二是东山街道的华鸿香缇学府项目,共计房源322套。许是华鸿香缇学府首入市的高去化以及区域内老盘的持续去化,今年4月的瑞安楼市成交也带上了不少“银四”的气息。
排行:新盘入市创佳绩 华鸿香缇学府荣登榜首
住宅方面,4月份表现最好的项目是首开入市的华鸿香缇学府项目,以213套的成绩领军销量,夺得瑞安区域成交冠军。该项目于4月中旬开盘,推出项目全部房源共计住宅260套+商业7套,住宅折前均价19988元/㎡。据小编从温州市房地产市场信息网站了解,截止目前,项目还剩27套住宅+3套商铺在售,已认购21套,已售216套,整体去化88.76%。
2018年4月瑞安楼市成交TOP5
位于塘下中心区的碧桂园天玺则居于亚军,4月共成交了157套。项目二期房源于3月底加推,余温未尽持续去化。当时共推出房源178套,开盘当日便认购超150套。截止目前项目二期去化也近九成,一期基本售罄。
紧随其后的是滨海新区的恒大悦澜湾项目,4月也成交了73套。项目自春节后成交开始呈抬头走势,现已推出全部房源903套,截止目前已签约316套,已认购13套,整体去化近4成。
商业方面,瑞安四季青服装商贸中心位列首位,4月销售了133套商铺。该项目位于江南新区侨贸小镇,市场总营业面积逾10万方,已于去年2月24日正式开业,目前开业率已达七成以上。
于4月初入市的时代华鸿·中央公园的04-8地块商业也获不俗佳绩,进入榜单之内。据了解,时代华鸿·中央公园当时发售了项目11#、13#、14#、17#、18#、19#楼,共6幢全部商铺55套,截止目前已售商铺45套,去化率达81.82%。
据悉,5月瑞安市场还将有不少项目择机上市,除了已于5月1日开盘的恒大悦府和恒大悦澜湾项目,位于高速口的中梁香缇半岛或将于5月中旬开盘,位于塘下中心区的碧桂园天玺也有望于5月加推房源。小编将持续关注瑞安楼市动态,还望多多关注。
附:2018年4月瑞安楼市新房成交详情表
No | 类别 | 项目名称 | 套数(套) | 建筑面积(㎡) |
1 | 住宅 | 华鸿香缇学府 | 213 | 28337.08 |
2 | 住宅 | 碧桂园天玺 | 157 | 27616.82 |
3 | 商业 | 瑞安四季青服装商贸中心 | 133 | 4182.43 |
4 | 住宅 | 恒大悦澜湾 | 73 | 8539.02 |
5 | 商业 | 时代华鸿中央公园 | 45 | 1998.28 |
6 | 住宅 | 万郡陶山府 | 30 | 3425.14 |
7 | 住宅 | 金马佳园 | 22 | 2622.36 |
8 | 住宅 | 金马国际 | 20 | 2545.14 |
9 | 住宅 | 时代华鸿中央公园 | 17 | 2690.02 |
10 | 住宅 | 桐溪香墅 | 14 | 1703.19 |
11 | 住宅 | 新湖金银座 | 14 | 1542.57 |
12 | 非住宅 | 中润商务广场 | 14 | 870.66 |
13 | 住宅 | 嘉和锦园 | 13 | 1649.62 |
14 | 商业 | 华龙海景壹号 | 12 | 997.7 |
15 | 住宅 | 绿城璟园 | 11 | 2390.61 |
16 | 非住宅 | 和盛佳苑 | 8 | 575.95 |
17 | 商业 | 中润商务广场 | 8 | 322.07 |
18 | 住宅 | 时代金悦府 | 7 | 1263.06 |
19 | 宿舍 | 安心公寓 | 6 | 283.83 |
20 | 非住宅 | 华鸿瑞安府 | 6 | 361.9 |
21 | 住宅 | 瑞仕豪庭 | 6 | 1072.61 |
22 | 非住宅 | 瑞仕豪庭 | 6 | 463.58 |
23 | 住宅 | 星悦公寓 | 6 | 1223.25 |
24 | 住宅 | 金海岸花苑 | 5 | 1284.19 |
25 | 商业 | 西河锦苑 | 5 | 913.25 |
26 | 住宅 | 鑫瑞嘉园 | 5 | 779.08 |
27 | 非住宅 | 玉海商务广场 | 5 | 306.67 |
28 | 住宅 | 江诚华庭 | 4 | 363.39 |
29 | 住宅 | 中梁公园华府 | 4 | 489.82 |
30 | 住宅 | 华鸿中央原墅 | 3 | 425.32 |
31 | 住宅 | 水心佳园 | 3 | 381.24 |
32 | 商业 | 德信铂瑞湾 | 2 | 241.56 |
33 | 住宅 | 华鸿瑞安府 | 2 | 405.1 |
34 | 住宅 | 华鸿幸福里 | 2 | 486.16 |
35 | 住宅 | 华龙海景壹号 | 2 | 261.24 |
36 | 非住宅 | 华龙海景壹号 | 2 | 128.9 |
37 | 非住宅 | 马屿大厦 | 2 | 260.43 |
38 | 厂房 | 瑞安市电镀工业标准厂房 | 2 | 1846.52 |
39 | 住宅 | 瑞南大厦 | 2 | 241.24 |
40 | 商业 | 五洲商贸城 | 2 | 147.93 |
41 | 住宅 | 西河锦苑 | 2 | 245.5 |
42 | 商业 | 新城吾悦广场 | 2 | 127.61 |
43 | 商业 | 紫荆假日广场 | 2 | 541.02 |
44 | 住宅 | 华鸿安阳城 | 1 | 136.7 |
45 | 住宅 | 外滩印象苑 | 1 | 439.21 |
46 | 住宅 | 外滩印象苑 | 1 | 439.21 |
47 | 住宅 | 云龙家园 | 1 | 88.67 |
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