二、住房公积金相关政策
1月,2016年度住房公积金贷款贴息申请正式启动
温州市住房公积金管理中心自1月3日开始,正式开始受理2016年度市区低收入家庭购买经济适用住房个人住房公积金贷款贴息申请,受理时间截止到今年的2月10日。
5月,乐清农房也可公积金贷款 全国首创
乐清是首批入选农房抵押贷款国家级试点城市之一,为推进农房集聚改造,支持农民购房,乐清全国首创了农房公积金贷款业务,推动农房抵押贷款试点增量扩面。乐清农房公积金贷款业务,要求的农房保证两证齐全,即所购房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证,并要求房龄在20年(含)以内,房屋结构为非木结构或砖木结构。
7月起,温州公积金将实现“全国漫游”
我市将全面完成全国住房公积金异地转移接续平台(以下简称“平台”)的接入工作,更加方便职工办理公积金异地转移业务。
11月下旬,温州市住房公积金业务政策调整
11月20日上午,有媒体了解到我市将对部分公积金业务政策进行调整。其中的亮点是购买绿色、装配式建筑等住房贷款额可上浮10%,支持加装电梯提取。还有按月分期等额本金还款、完善贷后提取留存余额、增加购房提取次数限制等8项调整内容,将于11月21日起实施;公转商贴息贷款的委托“按月还贷提取”业务调整事项自2018年1月1日起执行。
三、房贷首付和利率相关政策
5月,瑞安楼市调控收紧房贷
5月初,有媒体调查发现瑞安多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准,房贷审核力度也严格很多。除了房贷利率上调,商业银行在贷款额度、贷款资格等方面也提高了各类门槛。一些中介透露,由于银行收紧房贷,很多客户预审就没有通过,而审批时间则是大大延长。
6月,温州多家银行贷款利率上浮
6月中旬,有媒体采访了温州包括国有银行、股份制银行、城商行在内的6家银行,发现各家银行房贷业务正常开展,但各家银行的首套房按揭贷款利率政策或是取消利率优惠,或是基准利率上浮10%等不同程度上浮的情况,以往房贷利率打8.5折、打9折的情况已很难再见到。
6月,瑞安房贷额度更紧 利率优惠更少了
6月中旬,有媒体调查瑞安房贷目前的情况是:四大行均已执行首套房9.5折利率,除了中国银行外,其它三家银行房贷额度普遍紧张,要排队、要轮候、现在申请不知道什么时候才能放款。商业银行则基本从利率95折优惠变成了基准利率,对于二套房贷款趋严,甚至个别银行已暂停二手房贷款。
9月,瑞安房贷继续收紧,多数银行首套利率上浮5%
9月上旬,有媒体调查瑞安房贷目前的情况是:各大银行再度收紧房贷,在调查的16家银行中,13家银行首套房贷在基准利率上上浮5%~10%。其中,四大行普遍上浮5%,其余个别股份制商业银行首套房贷利率上浮10%,如农商银行、温州银行、浦发银行、交通银行等。
9月,温州房贷利率告别“基准时代”
9月下旬,有媒体从我市多家银行了解到,温州的住房按揭贷款利率也基本上告别了“基准时代”,上浮5%-10%成为主流。
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