温房网讯 2017年1月13日,德信以8.3758亿拿下瓯海中心南单元B-35地块,楼面价11638元/㎡,溢价率达40.81%,后来该项目案名定为“德信时代公园”。如今已经过去了半年多,项目即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,德信时代公园(备案名:德园)一期预售证已领出,此次领出的是项目5#、8#、9#、11#楼的预售证,共269套房源。其中高层住宅230套,建筑面积31096.86㎡;商业39套,建筑面积1679.66㎡。住宅方面,8#、9#、11#楼这3幢为平层房源,有182套,5#楼为错跃,有48套房源。
红字部分为本次预售房源
德信时代公园一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层住宅整体折前均价为23499元/㎡,其中平层折前均价为23125元/㎡,错跃折前均价为24684元/㎡。根据项目预售证可知,项目有以下购房优惠,小编这里暂以9.4折的优惠来算,项目此次推出的高层住宅整体折后均价为22089元/㎡,平层折后均价为21738元/㎡,错跃折后均价为23203元/㎡。
促销方案如下:
①按公司要求在约定5天时间内付足首付款,签定《商品房买卖合同》,可享受总房款1%优惠;
②按公司要求,快速办理完毕按揭贷款手续,可享受总房款3%优惠;
③办理德信时代公园“公园绿卡”客户,可享受总房款1%优惠;
④有效时间内办理付款通,可享受总房款1%优惠;
⑤购房客户为德客会会员,凭积分可兑换优惠,每100积分可抵扣总房款0.01%优惠,最高不超过总房款4%优惠;
优惠后总房款计算方式:优惠后总房款=备案总价* [1 -优惠1(如有)- 优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)]。
由项目房源详情表可知,德信时代公园此次推出的房源中,8#、9#、11#楼这3幢为平层房源,主力户型为120-142㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多,有98套,折后均价为21326元/㎡,折后区间总价210-291万元。
德信时代公园一期面积段房源详情(温房网/制作)
5#楼为错跃房源,有48套,户型为155㎡。因为是错跃户型,折后均价也相对高一点,为23203元/㎡,折后区间总价299-403万元。
在区域板块上,德信时代公园周边今年推出的新盘有万科中梁新都会,项目已推出了三期房源,三次开盘均取得了热销的好成绩。据温州市房地产市场信息网数据显示,项目前三期共推出了1010套住宅,截止到今天下午2点,项目前三期房源仅剩11套住宅待售,去化情况十分喜人。
在价格方面,万科中梁新都会高层均价在1.8万元/㎡左右。由此可见,德信时代公园的高层价格要比万科中梁新都会高一些,一方面是受市场影响;还有一个重要的原因是土地出让的持续火爆,两个项目拿地的楼面价就相差很大,德信时代公园拿地楼面价为11638元/㎡(2017年1月13日出让),万科中梁新都会为7159元/㎡(2016年10月27日出让);此外,德信时代公园比万科中梁新都会更靠近瓯海区府,周边的配套也会相对成熟一些。
德信时代公园广告图(资料图片)
从项目近期的广告宣传可知,德信时代公园一期将于8月26日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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