近期，全国多个城市推出人才购房、租房优惠以及降低落户门槛等政策，据此，有人认为房地产的限购政策“松动”了。对此，专家表示，不同的城市适度微调购房政策，并不意味着限购政策放松。
　　
　　长沙市日前发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》明确，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
　　
　　对此，方正证券房地产行业首席分析师夏磊昨日在接受媒体记者采访时表示，长沙降低高校毕业生购房落户门槛，意在争夺人才。即使是北京、上海这些有人口疏散压力的特大城市也纷纷提出要通过租赁住房、共有产权住房等措施吸引人才，防止高房价成为年轻人的压力，使年轻人失去奋斗的方向。
　　
　　为何长沙推出人才购房政策会在市场中造成如此大的轰动？有业内人士认为，主要原因或许是始于今年3月份的限购潮，已让15个一线城市和热点二线城市房价同比涨幅继续回落，加之购房者对于政府放开楼市调控的心理预期越来越大有关。
　　
　　目前，不少刚需购房者也加紧了购房脚步。8月21日，一位居住在北京西二旗的购房者对记者表示，“一定要趁着房价目前处在价格低点，且政策十分严厉的时期，在年底前将房子买好，即使房贷利率不打折，但与后期价格再次上涨相比，多出来的房贷利率还算是‘小钱’。”而据北京某大型房产中介销售人员介绍，7月份以及8月份以来的日均带客量及房屋成交量，均较3月份、4月份有了明显增长。
　　
　　夏磊认为，虽然当前一二线城市房地产调控效果开始显现，价格和交易量也都出现明显调整，但预计楼市限购政策在今年还会一直持续下去，哪怕不同的城市会有适度的微调，但限制的方向不会改变。同时，在更多城市增加租赁住房、发展长租公寓的基础上，房地产调控成效将会越发明显。