温房网讯 8月温州市区加快土地供应节奏,优质地块不断推出,昨日万科刚竞得瓯海新桥地块,今日华润又拿下了梧田新区老殿后街坊C-2-10地块。
梧田新区老殿后街坊C-2-10地块区位(温房网制作)
据小编了解,该宗地块共吸引了新希望、华润、万科、碧桂园、德信、中梁6家房企参与竞拍,最终华润以总价11.12 亿元竞得,折合楼面价15806.12元/㎡,溢价率达32.58%。
梧田新区老殿后街坊C-2-10地块详情
梧田新区老殿后街坊C-2-10地块占地28140.97㎡,计入容积率指标的地上总建筑面积≤70352.5㎡,可兼容商业建筑面积≤4000㎡。按出让要求,该地块实行装配式建筑和住宅全装修;小区整体限高100米,1个月内缴清土地总款。另外,当该地块土地溢价达50%时,即12.5815亿元,转为竞报保障房配建面积,每轮200㎡或其整数倍,竞报面积大的商家获得其开发权。然,此次出让价格最后没有超过50%。
梧田新区老殿后街坊C-2-10地块实景(来源:2017年读地手册)
该地块位于梧田街道梧田村、南白象街道横港头村,两面环水,西面是温瑞塘河,北面也临河,拥有一线水景资源,东面是安昌锦园小区和温瑞大道,南临南湖路,交通实为便利。另外,该地块西面和温州市第二外国语学校隔河相望,温州中学、瓯海中学等知名学校环绕,教育资源丰富。此外,地块南边几百米就是万象城,商业配套也相当成熟。
该地块附近的商品房项目也有不少,如地块北面的德信碧桂园玖号院,南面的华鸿万象公馆、四季原著、中梁国宾1号等等。其中德信碧桂园玖号院是今年年初德信以74711万元的价格所竞得,折合楼面价9553元/㎡,项目即将入市。华鸿万象公馆是华鸿去年以10369元/㎡拿下,目前已推出两期房源,共503套,整体均价20779元/㎡,目前高层去化率达74%,洋房去化49%。
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