温房网讯 2017年7月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）5956套，成交面积约75.62万方，成交量环比6月有小幅上涨，增加了114套，且同比于2016年7月，上浮了21.4%。

　　区域：乐清连续三月霸占区域首位 龙湾成交大幅上扬
　　
　　7月份，乐清以1164套的成交量再次蝉联区域成交榜首，成交面积达14.14万方，成交量与6月基本持平，增加了44套，这已经是乐清连续第三个月霸占区域首位。这主要得益于该区域内7月份不少新开楼盘入市且表现不俗，如乐清宏地壹品国际、绿城锦玉园、天元广场等楼盘，7月分别贡献了182套、136套和113套。
　　
　　7月龙湾区域成交“给力”，共成交了777套，成交面积达10.22万方，位居区域成交亚军，成交量环比6月上涨了83.69%。龙湾能取得如此亮眼的成绩单，最大的功臣非华鸿时代·中央公园莫属，该项目于7月中旬首开，单盘便贡献了395套的成交量。

2017年7月温州各区成交（温房网制作）

　　永嘉以695套的成交量夺得了季军之位，排名环比6月上升了一位，该区域内的温州立体城、桥头商贸中心、永嘉华鸿幸福里等项目表现颇为亮眼。而瑞安排名环比6月下滑了一名，7月共成交了679套，仅以微小差距屈居永嘉其后，位列第四。但该区域内的华鸿中央原墅表现抢眼，单盘成交了298套，一举夺得郊县单盘成交TOP10桂冠。
　　
　　另外，7月份成绩破500的区域还有鹿城、平阳和瓯海，分别成交了618套、600套和541套。其中，鹿城、平阳成交量环比6月都有不同程度的上涨，瓯海区域则如遇“腰斩”，环比6月下降了41.83%，排名也从6月的第二下滑到了7月的第七。此外，7月份洞头区域的成交量涨幅最大，对比于6月的47套，7月猛然增加了230套，这都得归功于该区域内的海悦城·璟园项目，单盘成交了255套，占洞头整个区域成交的92.06%。
　　
　　排行：新盘扛起成交主力棒 华鸿时代中央公园荣登销冠
　　
　　7月份的成交表现颇为理想，既有多个新盘热销的功劳，也离不开老盘的持续去化。但从7月的温州个盘成交情况来看，首开新盘成交表现最为抢眼，全市成交TOP10榜单中占了7席。
　　
　　其中，首位被龙湾的新盘——华鸿时代·中央公园夺得，7月共成交了395套。该项目于7月11日首开入市，推出了412套住宅房源，其中高层住宅折后均价为15043元/㎡，洋房折后均价为18123元/㎡，叠墅折后均价为19417元/㎡，排屋折后均价为22799元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，目前一期仅剩13套房源在售，去化达96.84%，二期将于8月4日加推。
　　
　　市区另一新盘，位于鹿城中央绿轴板块的京都市府路壹号，也以成交187套的成绩位列市区单盘成交TOP10第三位。该项目于7月4日首开，发售了项目1#、2#、7#、8#、13#楼这5幢楼的384套房源，高层住宅折后均价为33194元/㎡，商铺折后均价为28462元/㎡，办公用房折后均价为22281元/㎡，农贸市场折后均价为27980元/㎡。据开发商数据回馈，京都市府路壹号开盘当日住宅劲销9.5成。据小编从温州房管局了解到，截止目前，项目去化为54.43%。

2017年7月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年7月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年7月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　郊县单盘成交TOP10桂冠则被瑞安的新盘——华鸿中央原墅摘得，7月成交了298套。该盘也是于7月11日首开，推出了项目2#、3#、6#楼的322套高层住宅和10套排屋，高层折后均价为23240元/㎡，排屋折后均价为36969元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，目前项目去化达91.27%。
　　
　　另外，平阳新盘——润地巴厘九墅；乐清的新盘——乐清宏地壹品国际和绿城锦玉园；永嘉的新盘——桥头商贸中心和永嘉华鸿幸福里都有上榜，表现不错。除在7月入市的新盘成交给力外，一些老盘同样也是7月成交的中流砥柱，如洞头的海悦城·璟园、永嘉的温州立体城、鹿城的碧桂园珑悦、乐清的中梁首府熙岸等等。
　　
　　7月份的成交已为温州楼市下半年开了个不错的头，而未来温州楼市市场的供应量十分充足。目前，温州市区有条件上市的纯新盘有瓯海区的德信碧桂园玖号院、德信时代公园，鹿城区的华润万象天地、新希望白麓湾、碧桂园时代天麓府，龙湾的华鸿德信大家龙湾大院。此外，宏地的梧田项目、大发的瓯海中心区和绿轴项目和、浙江智达项目、富力的滨海项目等都还未正式启动推广。接下来的温州楼市又会呈现怎样局面？温房网还将一如既往关注报道。

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