温房网讯 上周（7.17-7.23）温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车位和生产车间等）1170套，成交面积约17.3万方。成交量虽环比前一周大幅下降，减产38.06%，但也算回落至正常水平。另外，上周有不少新开或加推楼盘表现亮眼，如永嘉华鸿幸福里、苍南华鸿万府、洞头海悦城·璟园。

7.17-7.23温州楼市每日新房成交（温房网/制作）

　　
　　区域：成交回落正常水平 永嘉184套跃居成交榜首
　　
　　上周，永嘉区域以成交184套，成交面积2.1万方的成绩夺得了区域成交桂冠，成交量环比前一周虽下降了19.65%，但在上周全市新房成交整体下滑的背景下，这份成绩单也算优异。这主要归功于该区域内上周新开的楼盘，永嘉华鸿幸福里，上周首开获得不俗的销售成绩，另外，温州立体城也表现亮眼，单盘贡献了50套。
　　
　　紧随其后的是乐清区域，上周共成交了157套，环比前一周排名大幅上升，由第五位跃升至第二。该区域近期入市房源不少，且去化不俗，因此每周成交都较为平稳。季军则被苍南夺得，上周共成交124套，成交量环比前一周上涨了40.91%，这得益于该区域内上周新开了苍南华鸿万府，单盘便贡献了67套的成交量。

7.17-7.23温州全市各区新房成交（温房网/制作）

　　另外，洞头区域增幅最为明显，上周成交了122套，环比前一周大增117套。这都得归功于海悦城·璟园，上周三期房源入市，共成交了117套，撑起了洞头新房成交，排名从前一周的最末一跃升到第四。此外，上周破百的区域还有鹿城、瓯海和平阳，分别成交了119套、115套和110套。
　　
　　排行：新盘入市表现不俗 海悦城璟园117套稳夺桂冠
　　
　　从上周TOP10榜单可知，上周新入市的楼盘成交表现都颇为抢眼。尤其是洞头的海悦城·璟园，上周以117套的成交量稳居楼盘成交榜首。该项目是于7月21日加推三期，发售项目2、3、4、5、6、7幢共344套房源，据小编从温州房管局了解到，截止7月24日10:30，已网签131套，三期去化已达32.85%。
　　
　　上周新入市的纯新盘表现也很不俗，如永嘉华鸿幸福里，上周共成交了69套，位列亚军。该项目是于7月17日首开，推出5#、6#和7#楼这3幢的339套高层住宅房源，户型区间为89-127㎡，折后均价为13686元/㎡。其中110-120㎡面积段的房源最多，有120套，折后均价为14153元/㎡，折后区间总价133-176万元。据开发商数据回馈，首开当日获得热销佳绩，据小编从温州房管局了解到，截止7月24日10:30，该项目已网签69套、认购30套。

7.17-7.23温州楼市成交套数TOP10（温房网/制作）

　　苍南华鸿万府也是于上周新开的纯新盘项目，上周共成交了67套，夺得了TOP榜单第三的佳绩。该项目是于7月17日首开，此次推出的是项目1#、2#、3#、5#、6#楼这5幢共215套房源，其中住宅168套，商业47套，住宅折后均价为14913元/㎡，主力户型区间为107-137㎡。其中110-120㎡面积段的房源最多，有116套，折后均价为14821元/㎡，折后区间总价153-196万元。
　　
　　此外，进入TOP10榜单的还有温州立体城、京都市府路壹号、中梁首府熙岸、碧桂园珑悦、华鸿时代·中央公园等项目。其中，龙湾的华鸿时代·中央公园、乐清的中国电工电器城和文成的嘉南美地中心，上周都成交了19套，并列第十，堪堪挤入TOP10榜单。

　　一周：温州楼市再回“高温”模式  本周迎来大波开盘潮
　　
　　上周节点活动颇多，其中新盘首秀最为亮眼。来自温州滨江CBD核心区域的华润万象天地“纽约之窗”艺术展厅已于7月22日开放，户型同步公开。据悉，华润万象天地，是约12万方的美式住区，规划了9幢新古典主义美式建筑—万象府、约6000方缤纷美式BLOCK街区—万象里、约7000方美式运动公园—万象公园，主推建筑面积约145-235㎡的全跃层大宅。

华润万象天地展厅开放现场

　　
　　另一新盘是来自于瑞安瑞祥新区的时代华鸿·中央公园，公园展厅已于7月23日开放，瑞安首届梦幻公园灯光节也将同步璀璨启幕。该项目是瑞安“地王”，2017年1月18日，由华鸿时代联合体以28.95亿拿下，是20万方大体量地块,楼面价14219元/㎡，溢价率达38.3%。在高楼林立的CBD,时代华鸿·中央公园无疑是弥足珍贵的存在于寸土寸金之地，诠释人类对于自然栖居的梦想。

温州7.17-7.23楼盘活动

　　另外，7月20日，中梁地产集团以总价7.7亿元拿下苍南灵溪地王项目也举行了线上案名发布盛典，案名定为苍南中梁壹号院，由上海中梁地产集团南区域副总经理傅建造亲自上阵，温州首个地产自媒体脱口秀震撼亮相。据悉，苍南中梁壹号院将打造为苍南新城核心的名门水岸院墅，主推建筑面积约120-180㎡的法式滨水墅区。
　　
　　除此之外，上周启动诚意金报名的项目也不在少数，如德信大家·龙湾大院已于7月22日举行产品品鉴会，区间价、诚意金报名同步公开启动；乐清的置信金座诚意金也已于7.22启动，价格同步公开；位于瑞安的德信铂瑞湾2期商铺诚意金也已于7.22启动，该项目铂悦中心品牌签约仪式也已同步启幕；位于瓯海中心区的德信时代公园样板房也已于7.22开放，验资同步启动。

德信大家·龙湾大院产品说明会

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