温房网讯 2016年11月3日,宏地以8570万元竞得乐清大荆镇一地块,楼面价1728.94元/㎡,后来该项目案名定为“宏地壹品国际”。如今已经过去了8个多月,项目即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,乐清宏地壹品国际(备案名:宏城景苑)一期预售证已经领出,将推出项目1#、2#、3#、5#楼的242套房源。其中住宅186套,建筑面积22306㎡;商业56套,建筑面积1547.64㎡。
乐清宏地壹品国际一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为8141元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂取前4项即9.5折的购房优惠来算,项目此次推出的住宅房源折后均价为7734元/㎡。
促销方式:
1、样板房开放活动当天启动购房优惠券申领,成功申领购房优惠券的客户可享受总房款1%的购房优惠;
2、成功办理诚意金前100名的客户,可享总房款1%的购房优惠;
3、开盘当天成功认购的客户,可享受总房款2%的购房优惠;
4、在规定时间内完成购房签约手续,可享受总房款1%购房优惠;
5、持宏地VIP卡购房客户,可享受总房价3%的购房优惠;
6、首付款比例70%以上,可享受总房款1%购房优;
7、一次性付款的客户,可再享受总房款1%的购房优惠。
8.以上优惠方式适用于住宅,商业无优惠。
以上优惠政策,最高优惠不可超过10%。
优惠后总房款= 【备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)- 优惠3(如有)-优惠4(如有)]*[1-优惠5(如有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)]】
从项目房源详情表可知,乐清宏地壹品国际此次推出的房源户型为97-130㎡,针对的客户群体主要是刚需客户。其中120-130㎡面积段的房源最多,有106套,折后均价为7910元/㎡,折后区间总价为83-116万元。
项目一期住宅面积段房源详情(温房网/制作)
同位于乐清市大荆镇的楼盘还有华鸿中央墅,已经推出了项目的两期房源,折后均价在1.2万元/㎡左右。这一价格比宏地壹品国际要略高一些,之所以会高,一方面是因为华鸿中央墅位置好一点,拿地的楼面价就要高些(华鸿中央墅楼面价4400元/㎡,宏地壹品国际楼面价1729元/㎡)。还有一个原因是华鸿中央墅房源类别为住宅和别墅,房源面积基本都在120㎡以上,主要客户群体是改善型客户。
乐清宏地壹品国际广告图(资料图片)
从项目近期的广告宣传可知,乐清宏地壹品国际将于7月22日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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