温房网讯 时隔不到一个月,位于乐清的绿城锦玉园又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目二期房源的预售证,将推出项目2#、10#、S1幢的88套房源,总建筑面积14974.95㎡。其中住宅位于2#和10#楼,有79套,建筑面积13007.35㎡;商业位于2#和S1幢,有9套,建筑面积1653.25㎡。
绿城锦玉园效果图(资料图片)
绿城锦玉园二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层住宅折前均价为23923元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里多付款优惠暂以首付40%比例的优惠,项目此次推出的高层住宅折后均价为21939元/㎡。
销售优惠政策:
优惠1:认筹优惠
1)办理3万元购房诚意金的客户,开盘当天成功购房并在3日内签约可享受折前8万元总价优惠。
2)办理了3万元购房诚意金的客户,从缴纳诚意金当天开始截止到开盘前一天,可享受每天1000元的累加总价优惠,2万封顶。
优惠2:当天认购客户享受1%总价优惠。
优惠3:付款比例优惠
1)首付比例达到40%,享受1%总价优惠;
2)首付比例达到50%,享受2%总价优惠;
3)首付比例达到60%,享受3%总价优惠;
4)首付比例达到80%,享受4%总价优惠;
5)一次性付款享受6%总价优惠。
优惠4:签约优惠
1)3日内签订《商品房买卖合同》享受3%总价优惠;
2)5日内签订《商品房买卖合同》享受1%总价优惠。
优惠5:付款方式优惠:商业贷款(不含纯公积金和公积金组合贷款)享受1%总价优惠。
优惠计算公式:最终价格=【原总价-优惠1(若有)】*【1-优惠2-优惠3(若有)-优惠4-优惠5(若有)】。
从项目房源详情表可知,绿城锦玉园住宅本次就推了2幢楼,房源量也不多,住宅只有79套。主要就是160-170㎡面积段的房源比较多,有71套,折后均价为21761元/㎡,折后区间总价320-401万元。
绿城锦玉园二期面积段房源详情(温房网/制作)
绿城锦玉园一期已于7月2日开盘,那次推出了项目1#、12#、13#楼这3幢的237套高层住宅和14套商业。截止今日11点,项目一期已售92套,成交情况一般。
在价格方面,绿城锦玉园一期高层住宅折后均价为19952元/㎡。在同样的优惠条件下,项目二期高层折后均价为21939元/㎡。虽然单从价格来看,二期比一期涨了2000元/㎡。但二期较一期之所以有所上涨,有一个很重要的原因是项目一期推出的房源主力户型为121-142㎡,而此次推出的二期房源户型大多都在160㎡以上,一定程度来讲户型面积越大也会拉高房源的整体均价。
从项目预售证可知,绿城锦玉园二期将于7月23日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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