温房网讯 2017年2月16日，华鸿以3.18亿元竞得永嘉县瓯北城市新区清水埠06地块，楼面价6880元/㎡，后来该项目定名为“华鸿幸福里”。如今已经过去了将近5个月，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿幸福里预售证已经领出，将推出项目5#、6#和7#楼这3幢的339套高层住宅房源，总建筑面积36946.05㎡。（注：项目1#、2#、3#楼为安置房；5#、6#、7#、8#楼为商品房。）

画框部分为本次预售房源

　　华鸿幸福里商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为14716元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以9.3折的优惠来算，项目此次推出的高层住宅房源折后均价为13686元/㎡。

　　促销价格：

　　1.优惠1：参加鸿瑞臻园展厅开放活动及样板房开放活动办理护照及盖章确认，可享受总房款1%购房优惠；

　　2.优惠2：成功参加鸿瑞臻园诚意金活动的客户，可享受总房款3%购房优惠；

　　3.优惠3：成功加入鸿瑞臻园VIP会员，并参与鸿瑞臻园“5万元验资活动”可享受总房款1%购房优惠；

　　4.优惠4：参加鸿瑞臻园“客户置业计划详登活动”可享受总房款2%购房优惠；

　　5.优惠5：多付款多优惠

　　A．首付40%以上，在原有优惠基础上再享受1%优惠

　　B．首付50%，在原有优惠基础上享受2%优惠

　　C．首付60%，在原有优惠基础上享受3%优惠

　　D．商业用房不享受以上任何一项优惠；

　　优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）〕(若优惠累计超过或等于10%，统一按9.99%计算）

　　由项目房源详情表可知，华鸿幸福里本次推出的房源户型区间为89-127㎡，基本以满足刚需为主。小编在统计房源户型面积配比时发现，110-120㎡面积段的房源最多，有120套，折后均价为14153元/㎡，折后区间总价133-176万元。

华鸿幸福里项目面积段房源详情（温房网/制作）

　　在区域板块上，同位于永嘉清水埠的项目还有碧桂园翡翠郡项目。该项目已于去年入市，均价在1.7-1.8万元/㎡左右。比华鸿幸福里项目要略高一些，一个很重要的原因是碧桂园翡翠郡项目的定位、所针对客群与华鸿幸福里都存在一定的差异。翡翠郡的客户群体主要是改善型客户，而幸福里则主要是针对刚需客户。在产品打造上，碧桂园翡翠郡致力于打造高端豪宅项目，户型大多都在130㎡以上。

　　从项目预售证可知，永嘉华鸿幸福里将于7月17日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。