温房网讯 2016年11月18日，浙江绿城佳园以115990万元拿下乐清市中心区B-c5地块，折合楼面价7595元/平方米，溢价率38.76%。该地块为乐清新地王，后来该项目定名为“绿城锦玉园”。如今已经过去了七个多月，项目一期即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，绿城锦玉园一期预售证已经领出。领出的是项目1#、12#、13#楼这3幢的预售证，总建筑面积33534.48 ㎡。其中高层住宅237套，建筑面积32277.13 ㎡；商业14套，建筑面积1043.43㎡。

绿城锦玉园效果图（资料图片）

　　绿城锦玉园一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为21922元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里多付款优惠暂以首付40%比例的优惠，项目此次推出的高层住宅折后均价为19952元/㎡。

　　销售优惠政策：

　　优惠1：认筹优惠

　　1）办理3万元购房诚意金的客户，开盘当天成功购房并在3日内签约可享受折前8万元总价优惠；

　　2）办理了3万元购房诚意金的客户，从缴纳诚意金当天开始截止到开盘前一天，可享受每天1000元的累加总价优惠，2万封顶。

　　优惠2：认购优惠

　　当天认购客户享受1%总价优惠。

　　优惠3：付款比例优惠

　　1）首付比例达到40%，享受1%总价优惠；

　　2）首付比例达到50%，享受2%总价优惠；

　　3）首付比例达到60%，享受3%总价优惠；

　　4）首付比例达到80%，享受4%总价优惠；

　　5）一次性付款享受6%总价优惠。

　　优惠4：签约优惠

　　1）3日内签订《商品房买卖合同》享受3%总价优惠；

　　2）5日内签订《商品房买卖合同》享受1%总价优惠。

　　优惠5：付款方式优惠：

　　商业贷款（不含纯公积金和公积金组合贷款）享受1%总价优惠。

　　优惠说明：

　　1）以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过15%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；

　　2）本次开盘14套商业不享受上述任何优惠；

　　3）13幢204室为特价房，价格已扣除“优惠1”的优惠，为一口价，不再享受上述任何其他优惠；

　　4）顶跃房源暂不享受除“优惠1”以外的上述任何其他优惠；

　　5）优惠计算公式：最终价格=【原总价-优惠1（若有）】*【1-优惠2-优惠3（若有）-优惠4-优惠5（若有）】。

　　从项目房源详情表可知，绿城锦玉园此次推出的房源主力户型为120-142㎡。其中140-150㎡面积段的房源最多，有122套，折后均价为20427元/㎡，折后区间总价为253-320万元。

绿城锦玉园一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，180-200㎡的房源仅只有3套，折后均价较高，为27273元/㎡。小编查看了一下房源详情，原来这3套为顶跃房源，那么价格高一点也在情理之中了。

绿城锦玉园广告图（资料图片）

　　绿城锦玉园位于乐清中心区，项目周边的楼盘有新湖海德公园、嘉恒悦荣府、乐清中梁首府等项目，这些项目的销售情况都还不错。据悉，绿城锦玉园一期将于7月2日开盘，对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。