温房网讯 继5月25日瑞安塘下中心区D-4-4、D-4-5地块后,今日,塘下又有1宗优质地块成功出让,即塘下镇塘口村L5-1-2地块。
今天,瑞安塘下镇塘口村L5-1-2地块吸引了6家房企参与竞拍,分别是:恒大、大诚、新华鸿、力宝、宏地、碧桂园,都是土拍的“熟悉面孔”了,且都项目在瑞安开发。其中,碧桂园刚于5月25日以13.24摘得塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块,楼面起价9126元/㎡,版图扩展到瑞安区域。恒大也于今年4月底竞得了瑞安滨海新区“单价地王”——瑞安市万松东进带04-24、04-26地块,拿地楼面价高达11303.54元/㎡,溢价率57.36%,这是恒大地产首次入驻温州。
6家房企属恒大和碧桂园最积极,从前几轮起就在你追我赶,楼面价、溢价率一路攀升,截至70轮,价格达11.36亿元,折合楼面价7779元/㎡,溢价率达87.1%。最终经过了106轮近3小时的胶着,该地块最终被恒大以13亿元竞得,折合楼面价8902元/㎡,溢价率114.1%。
塘下镇塘口村L5-1-2地块区位(温房网制作)
塘下镇塘口村L5-1-2地块位于塘下镇塘口村,永宁大道以东、沿河西路以西、瑞勤东路以南。地块属于住宅兼容商业用地,出让面积为47107.38㎡,最大可建面积为146032.88㎡,其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内。
塘下镇塘口村L5-1-2地块实景(温房网摄于2017/6/26)
据小编实地探访了解,该地块形状方正,地块四周都已有围墙勾勒,地块内地面相对平整,但许是前几年规整出来放置时间蛮长,导致地块内杂草密布,还待再次清除。该宗地块对比于上月末出让的塘下中心区地块,区域位置稍逊,并没有位于塘下核心区域,稍靠近罗凤镇,但该地块拥有难得的一线河景资源,东临温瑞塘河,规划中的几条道路也都已通车且路面宽敞,是难得的“清净地”。
东面塘河实景
东面塘河公园
塘下国际商业广场实景
另外,该宗地块除景观资源优越外,教育、医疗等配套也十分全乎,镇中学、镇第二小学、前庄小学、罗凤中学、罗凤第三小学、欧顿玉园国际幼儿园等学校都在其附近,塘下国际商业广场等购物便利点驱车5分钟也可到达。
绿城玉园实景(温房网摄于2017/6/26)
此外,小编了解到,该宗地块附近商品房项目有绿城玉园、瑞都豪庭等,但不多,接连处多是田地和居民住宅,其中地块东南角,与绿城玉园仅一河之隔。绿城玉园是绿城第二代高层公寓,拥有中央景观泳池、室内恒温泳池,还有超大型7000多平方米的园区生活、健康、教育、娱乐等配套设施的园区高尔夫,同时引进绿城园区生活服务体系,是塘下“豪宅”代表之一,当时销售均价约17500元/㎡,已于2015年交付入住。该宗地块的出让定会为该区域注入新鲜血液。
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