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跑地:瑞安塘下塘口村地块6.29出让 楼面起价4158元/平
关键字: 温州,土地出让,瑞安塘下 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/06/27 16:22 点击:13258
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  •   温房网讯 继5月25日瑞安塘下中心区D-4-4、D-4-5地块成功出让后,6月29日,塘下又将有1宗优质地块出让,即塘下镇塘口村L5-1-2地块。


    塘下镇塘口村L5-1-2地块区位(温房网制作)

      塘下镇塘口村L5-1-2地块位于塘下镇塘口村,永宁大道以东、沿河西路以西、瑞勤东路以南。地块属于住宅兼容商业用地,出让面积为47107.38㎡,最大可建面积为146032.88㎡,其中商业建筑面积控制在总建筑容量的10%以内,地价起始价为60715.24万元,折合楼面起价为4157.64元/㎡

    塘下镇塘口村L5-1-2地块实景(温房网摄于2017/6/26)

      据小编实地探访了解,该地块形状方正,地块四周都已有围墙勾勒,地块内地面相对平整,但许是前几年规整出来放置时间蛮长,导致地块内杂草密布,还待再次清除。该宗地块对比于上月末出让的塘下中心区地块,区域位置稍逊,并没有位于塘下核心区域,稍靠近罗凤镇,但该地块拥有难得的一线河景资源,东临温瑞塘河,规划中的几条道路也都已通车且路面宽敞,是难得的“清净地”


    东面塘河实景


    东面塘河公园


    塘下国际商业广场实景

      另外,该宗地块除景观资源优越外,教育、医疗等配套也十分全乎,镇中学、镇第二小学、前庄小学、罗凤中学、罗凤第三小学、欧顿玉园国际幼儿园等学校都在其附近,塘下国际商业广场等购物便利点驱车5分钟也可到达。


    绿城玉园实景(温房网摄于2017/6/26)

      此外,小编了解到,该宗地块附近商品房项目有绿城玉园、瑞都豪庭等,但不多,接连处多是田地和居民住宅,其中地块东南角,与绿城玉园仅一河之隔。绿城玉园是绿城第二代高层公寓,拥有中央景观泳池、室内恒温泳池,还有超大型7000多平方米的园区生活、健康、教育、娱乐等配套设施的园区高尔夫,同时引进绿城园区生活服务体系,是塘下“豪宅”代表之一,当时销售均价约17500元/㎡,已于2015年交付入住。该宗地块的出让定会为该区域注入新鲜血液,有消息称,目前绿城、中梁、碧桂园等品牌房企对该宗地块颇为感兴趣

      另外,备受关注的原定6月28日出让的76亩茶山组合地块就在6月24日挂牌网上对这宗组合地块做了很大的调整,动作幅度非常大,令人惊讶。不仅将楼面起始价从4000元/㎡提高到了6000元/㎡,同时又盖帽“溢价率超70%再竞配保障性住房面积”,改为7月28日出让。近期温州土地市场热度略有下降,开发商拿地也愈发谨慎,塘下镇塘口村L5-1-2地块的出让情况无法预测,但温房网会于第一时间跟进报道,敬请关注。


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