温房网讯 今年4月12日,中梁地产集团以总价7.7亿元拿下苍南灵溪楼面单价地王(即苍南县县城中心区41-3地块),楼面价高达11395元/㎡,溢价率达133%。今天下午成功出让的苍南灵溪的县城新区41-1地块也再续盛况,折合楼面价10632元/㎡。
苍南县县城新区41-1地块区位(温房网制作)
该地块出让面积32085.9㎡,最大可建面积为80214㎡,其中商业面积不超过4000㎡。地块起始总价为72200万元,折合楼面起始价9000.93元/㎡,相比4月12日旁边拍出的“灵溪单价地王”的楼面起始价4889元/㎡已经接近翻涨了一倍。据小编了解,该宗地块出让共吸引了5家房企报名竞拍,分别是:中梁、德信、宏地、银联、华董。经过1小时的竞拍,最终被银联以8.53亿元收入囊中,折合楼面价10632元/㎡,溢价率18.14%。
该宗地块位于灵溪镇下汇周村,东侧靠近中梁于4月12日高价拿下的地块和新区江滨小学,南面为江滨公园,西面为儿童乐园,北面为海西太阳人国际幼儿园,地理位置较为优异。且距离苍南银泰城较近,苍南体育中心和苍南区府也都在附近,配套丰富。
苍南县县城新区41-1地块详情
另外,该区域内现已聚集了一定的人流量和居住人气,东面是绿城玉园、天和家园和中梁中央公馆,周边小区还有怡和城市家园,天汇嘉园等。此外,该地块周边有实验一小、灵溪一中,教育资源优质;城市主干道体育场路、惠达路保驾护航,距离动车站及高速互通均仅3公里左右,交通环境优越。
据小编了解,同位于该区域内的苍南中梁首府项目刚于6月12日首开入市,公开发售了项目1#、3#、4#、5#、6#楼这5幢的379套住宅房源,其中住宅354套,商业21套,餐饮4套。据悉,项目此次推出的洋房折后均价为16297元/㎡,高层折后均价为15086元/㎡。据开发商数据回馈,该项目开盘当日劲销9成,目前去化仍在陆续显现中。苍南灵溪的县城新区41-1地块的成功出让正好为该区域增加供应量,为其注入新鲜血液。
回顾苍南灵溪土拍(数据整合自新浪乐居)
4月12日,中梁拿下苍南灵溪县城新区41-3地块,楼面价11395元/㎡成为灵溪近五年的单价地王,溢价率133%。
4月19日,苍南县城新区08-3-2地块由温州市京都房地产开发有限公司等两家联合体以5.88亿元联合竞得,楼面价8370元/㎡,溢价率58.8%。
而且以上这两宗地参加阵容都比较强大,中梁地块当时吸引了一共3家国内和本土房企报名竞拍,分别是中梁、宏地、新华鸿、德信、京都、碧桂园、时代、绿城、华董、浙江佳源、华鸿、天和以及杭州宋都;京都地块吸引了慈溪市碧桂园房地产开发有限公司、丽水市新鸿房地产开发有限公司、温州德信生态园置业有限公司、温州华鸿名业房地产开发有限公司、温州银联投资置业有限公司、温州市京都房地产有限公司、台州市黄岩京都房地产开发有限公司、苍南县中梁郡置业有限公司一共8家房企报名竞拍。
此外,2016年10月21日,中梁曾拿下苍南灵溪中心区09-3地块,起始楼面价3501元/㎡,拿地楼面价仅6165元/㎡。
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