温房网讯 2017年5月温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）6130套，成交面积约73.42万方，成交量环比4月虽减产了一成，但5月份有不少首开新盘和加推楼盘成交表现亮眼。

　　区域：乐清1030套力压瓯海荣登榜首 市区整体成交略有上浮
　　
　　5月份，乐清以1030套的成交量荣登区域成交榜首，摆脱了“千年老二”称呼，继2月份后又一次摘得桂冠。在5月各区域的成交量都有所下滑的背景下，该区域是唯一一个成交量破千的区域，成交面积达13.19万方，实属不易。这也得益于该区域内新盘首开及热盘加推成交均表现不俗，尤其是新开楼盘——华鸿中央墅，单盘5月就贡献了238套的成交量。另外，区域内的明星热盘，如中国电工电器城、置信翡翠府等，去化颇佳，分别成交了105套和103套。
　　
　　一直霸占首位的瓯海5月排名下滑了一名，不敌乐清位居亚军，共成交了818套，成交面积约6.9万方，成交量环比4月大幅缩水，减产了37.22%。这也是由于该区域5月入市房源极少，仅靠区域内老盘的持续去化能获得如此成绩也属不错，如大发凯旋门，瓯海中心区的去化主力军，5月共成交了147套。

2017年5月温州各区成交（温房网制作）

　　5月温州区域成交的季军还是被瑞安收入囊中，成交了681套，成交面积约6.6万方，成交量环比4月下降了29%。该区域内表现最为突出的是新城吾悦广场，共成交了161套。
　　
　　此外，5月份成交破600套的区域还有苍南、平阳和鹿城区域，分别成交了639套、627套和624套。其中苍南跌幅最大，减少了23.4%，平阳和鹿城区域成交量都有所增长。

　　
　　排行：乐清华鸿中央墅登顶全市楼盘销冠 多个新盘成交亮眼
　　
　　从5月份的个盘成交情况来看，不少首开新盘成交表现亮眼，如乐清的华鸿中央墅、鹿城的碧桂园珑悦、永嘉的楠盛首府等等。也有不少加推楼盘表现突出，如永嘉的温州立体城、龙湾的华鸿万府、苍南的华鸿中央公园、鹿城的新希望白麓城。
　　
　　其中，乐清的新开楼盘——华鸿中央墅以成交了238套的成绩夺得了全市成交TOP10和郊县TOP10榜单双榜首。该项目是于5月11日首开，公开发售了项目18#、19#、20#楼这3幢的340套房源，其中高层住宅324套，商业15套，高层住宅折后均价为12454元/㎡，主力户型为125-163㎡。其中125-130㎡面积段的房源最多，有189套，折后均价为11445元/㎡，折后区间总价113-165万元，项目目前去化已达七成。

2017年5月温州全市成交TOP10（温房网制作）

2017年5月温州市区成交TOP10（温房网制作）

2017年5月温州郊县成交TOP10（温房网制作）

　　鹿城的碧桂园珑悦项目也是于5月28日首开的纯新盘，也获得了不错的销售成绩，仅3天便成交了129套，位列市区TOP10榜单中游。该项目已公开发售5#、6#、10#楼的207套高层住宅，主力户型为136-225㎡，折后均价33186元/㎡。据小编从温州房地产市场信息网站上了解，截止6月1日13：00，已网签132套，去化近64%。
　　
　　市区TOP10桂冠则被龙湾中心区的老盘——绿城海棠湾摘得，5月共成交了208套，成交面积超2万方。据悉，绿城海棠湾近期有对其剩余部分未售房源进行了降价销售，部分房源价格降幅超1万元/㎡，这批房源签约又于5月集中显现，所以就取得了这么好的销售成绩。
　　
　　此外，洞头的海悦城·璟园、永嘉的温州立体城、龙湾的华鸿万府、苍南的华鸿中央公园等这些熟面孔都有于5月加推房源且获得不错的成绩，均位列榜单之中。
　　
　　总体而言，温州楼市5月新房成交跟5月温州土地市场状况相似，热度略有下降，但下旬两周成交量都稍有回升，似乎又有转好趋势。接下来的六月又会写下怎样的成绩？能否完美收官上半年楼市？温房网将持续关注报道。

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