温房网讯 2016年7月27日，碧桂园集团以21.04亿竞得滨江商务区T01-06A地块，楼面价16693.11元/㎡，溢价率38.42%。后来该项目定名为“碧桂园珑悦”，如今已经过去了10个月，项目一期即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，碧桂园珑悦（备案名：柏峰里）一期预售证已经领出，此次领出的是项目5#、6#、10#楼这3幢的预售证，共207套高层住宅房源，总建筑面积36857.4㎡。

碧桂园珑悦效果图

　　碧桂园珑悦一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅房源折前均价为36970元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂取第1、4、5、6、8、9项购房优惠来算，碧桂园珑悦此次推出的高层住宅房源折后均价为33186元/㎡。

　　优惠方案

　　1、优惠1：参加我司定存验资活动可享受总楼款1%优惠；

　　2、优惠2：合同约定一个月分期付款享受4%优惠，三个月分期付款享受3%优惠，六个月分期付款享受2%优惠。

　　3、优惠3：银行按揭：首付60%及以上享受3%优惠，首付50%及以上享受2%优惠，首付40%享受1%优惠；

　　4、优惠4：快速办理按揭贷款手续，可享受房屋总价4%优惠；

　　5、优惠5：参加我司开盘当天活动并缴存定金可享受1%优惠；

　　6、优惠6：缴存定金当天签约享受2%优惠，缴存定金七天内签约享受1%优惠。

　　7、优惠7：在碧桂园集团购买过1000万以上资产，持有碧桂园黑卡可享受1%的优惠；

　　8、优惠8：参加我司万和豪生展厅开放可享受1%的优惠；

　　9、优惠9：预购房人凭我司报名申请表客户联可享受总楼款优惠10万；

　　以上优惠2、优惠3、优惠4不能同时享受，只可享受一个。

　　优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）]*[1-（优惠2、优惠3、优惠4、三个优惠择一）（如有）]*[1-优惠5（如有）]*[1-优惠6（如有）]*[1-优惠7（如有）]*[1-优惠8（如有）]-优惠9

　　从项目房源详情表可知，碧桂园珑悦一期房源主力户型为136-225㎡。小编在统计房源户型面积配比时发现，项目此次推出的房源中，185㎡户型的房源最多，有108套，占到此次推出房源的一半了，这一户型的房源折后均价为31864元/㎡，折后区间总价449-735万元。

碧桂园珑悦一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，235㎡户型的房源折后均价最低，仅为24224元/㎡。小编查看了一下房源详情表，原来这4套房源为项目5#楼的2层楼的房源，那么价格低一点也在情理之中了。

　　碧桂园珑悦位于温州滨江商务区，项目周边今年暂无纯新盘推出，去年推出的项目有中梁首府壹号和万科时代中心，前者均价在3.5万元/㎡左右，后者在4万元/㎡左右。中梁首府壹号开盘就热销，万科时代中心目前还有部分房源在售。此外，离碧桂园珑悦项目不远的华润·万象天地项目才刚于5月12日发布，预计离开盘也还有一段时间；安邦竞得的桃花岛128亩组合地块案名暂未定，那么碧桂园珑悦选择在这个时机推出还是不错的。

　　从项目预售证可知，碧桂园珑悦将于5月28日上午在万和豪生酒店国际厅开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。