温房网讯 2016年10月27日，华鸿以总价3.828亿元竞得温州乐清北白象西才村地块，折合楼面价4400元/㎡。后来该地块定名为“华鸿中央墅”，如今已经过去了半年多，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿中央墅（备案名：鸿缇锦苑）一期预售证已领出。此次领出的是项目18#、19#、20#楼这3幢的预售证，共339套房源，总建筑面积45356.4㎡。其中高层住宅324套，商业15套。

华鸿中央墅效果图（资料图片）

　　华鸿中央墅一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅房源折前均价为12973元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编暂取前4项即9.6折的购房优惠来算，项目此次推出的高层住宅折后均价为12454元/㎡。

　　优惠方式：

　　优惠1：参加鸿缇锦苑“5万元验资活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　优惠2：参加鸿缇锦苑“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　优惠3：客户在开盘当天成功认购且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　优惠4：在签约时购买1个及1个以上地下车位，可享受总房款1%购房优惠；

　　优惠5：持有华鸿嘉信集团金卡的客户可享受总房款1%优惠，持有华鸿嘉信集团铂金卡的客户可享受总房款2%优惠，持有华鸿嘉信集团钻石卡的客户可享受总房款3%优惠(以上优惠不作累计)；

　　优惠6：多付款多优惠：首付款为总房价的50%，可享受总房款1%优惠，首付款为总房价100%，可享受总房款3%优惠；（以上优惠不作累计）。

　　优惠计算方式：最终价格=备案总价*{1—优惠1（如有）—优惠2（如有）—优惠3（如有）—优惠4（如有）—优惠5（如有）}*{1—优惠6（如有）}。

　　小编在统计项目房源面积配比时发现，华鸿中央墅此次推出的高层住宅户型为125-163㎡。其中125-130㎡面积段的房源最多，有189套，折后均价为11445元/㎡，折后区间总价113-165万元。

华鸿中央墅一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目此次推出的房源折后均价基本与面积的大小成正比。163㎡的户型折后均价最高，为14478元/㎡，折后区间总价189-289万元。

　　华鸿中央墅是继华鸿壹号墅之后，华鸿在乐清开发的第二个项目。华鸿壹号墅位于乐清市大荆镇中庄村，项目已于1月18日开盘，推出了项目1#、2#、4-14#楼这13幢的142套住宅房源，别墅折后均价为9322元/㎡，洋房折后均价为6479元/㎡。截止今日11点，项目仅有10套成交显现，去化情况一般。

　　从项目预售证可知，华鸿中央墅一期将于5月11日开盘。对于项目的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

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