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4月报:多个新盘热销楼市翘尾 成交飙升达6843套
关键字: 温州,成交数据 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 http://www.0577home.net 更新日期: 2017/05/02 16:24 点击:2167
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  •   温房网讯 2017年4月温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)6843套,成交面积约90.78万方,成交量环比3月上浮了35.5%,且4月份有不少首开或加推楼盘成交表现抢眼。

      区域:市区瓯海1303套再登区域榜首 郊县乐清、瑞安紧随其后
      
      4月份,市区瓯海以1303套的成交量再次荣登区域成交首位,该区域今年1-4月份,除2月不敌乐清位居亚军外,其余月份均稳居区域榜首,特别是最后一周,该区域新房成交641套,几乎占据4月份的一半。这也得益于该区域内新盘开盘及老盘加推成交均表现不俗,如万科中梁新都会(团购热线:4006488887),于4月22日首开,单盘4月就贡献了353套的成交量。另外,该区域内的老盘,如大发凯旋门和中梁首府壹号院,也于4月加推房源,分别成交了184套和124套,去化颇佳。
      
      排在第二的仍是乐清区域,成交了1083套,成交面积约12.34万方,虽然成交量环比3月上升了34%,但仍不敌瓯海遗憾屈居第二。该区域在4月份仅乐清中梁首府壹号院1个项目加推三期房源,且表现得可圈可点,共成交了125套。另外,该区域内的另一明星热盘——中国电工电器城4月去化也十分给力,贡献了179套的成交量。
      
      4月温州区域成交的季军则被瑞安夺得,成交了959套,成交面积约12.55万方,成交量环比3月翻了一番。这主要是由于该区域4月既有新盘中交御墅开盘,又有老盘,如德信铂瑞湾、金马国际等热盘加推房源,其中新盘中交御墅贡献了413套的成交。
      
      此外,4月份成交破500套的区域还有苍南、龙湾、鹿城和平阳,分别成交了834套、562套、556套和554套。其中龙湾涨幅最为明显,环比上涨了近120%,苍南也环比上涨了60%,鹿城则环比下滑了19.2%。


    2017年4月温州各区成交(温房网制作)

      排行:多盘首开、加推表现抢眼 中交御墅登顶全市楼盘销冠
      
      从4月份的个盘成交情况来看,不少新盘和加推楼盘成交表现抢眼,如首开的龙湾华鸿艺墅、瓯海的万科中梁新都会、瑞安的中交御墅、洞头的海悦城璟园等,也有不少加推楼盘去化相当给力,如平阳的华鸿中央公园、瓯海的大发凯旋门、乐清的中梁首府壹号院。
      
      其中,瑞安的中交御墅以成交了413套的优异成绩一举夺得了全市成交TOP10和郊县TOP10榜单双榜首。该项目是于4月22日首推入市的,推出了其全部的450套住宅房源,别墅折后均价为33854元/㎡,高层折后均价为22358元/㎡。据开发商数据回馈,项目开盘当日热销9成,据温州市房地产市场信息网站显示,截止2017年5月2日15:30,已网签414套,去化已达92%


    2017年4月温州全市成交TOP10(温房网制作)

    2017年4月温州市区成交TOP10(温房网制作)


    2017年4月温州郊县成交TOP10(温房网制作)


      位于瓯海中心区的万科中梁新都会也是于4月22日首开的新盘项目,也获得了不错的销售成交,4月共成交了353套,位居市区TOP10榜单首位。该项目共发售了396套住宅房源,其中高层住宅房源313套,多层洋房47套,叠墅36套。小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层折后均价为17648元/㎡,洋房折后均价为14672元/㎡,叠墅折后均价为25019元/㎡。据小编从温州房管局了解到,截止2017年5月2日10:30,已网签353套,去化高达89.14%。
      
      于4月初首开入市的华鸿艺墅(团购热线:4006488887不仅登上了全市楼盘成交TOP10,在市区楼盘成交TOP10上也榜上有名,共成交了209套。该项目共推出1幢、2幢、7幢共3幢,总建筑面积31093.71㎡,其中包括住宅258套和商业9套,住宅折前销售均价为15060元/平方米,截至目前网签去化近8成。另外,洞头的海悦城璟园也是于月初首开,去化不错,4月共成交了211套
      
      另外,苍南的华鸿中央公园4月共成交了406套,紧随中交御墅其后,位居全市成交TOP10亚军。据悉,该项是于4月19日加推二期房源,推出了项目10#、11#、12#、15#、17#、19#这6幢楼的463套房源,总建筑面积56146.22㎡。其中高层有391套,洋房72套,高层住宅折后均价为11065元/㎡,洋房折后均价为14711元/㎡。截止2017年5月2日10:30,项目二期去化已达86%
      
      此外,瓯海大发凯旋门(团购热线:4006488887)、乐清的中梁首府壹号院、中国电工电器城、鹿城的新希望白麓城等熟悉的“老面孔”也有上榜。
      
      总体而言,温州楼市4月份的成交带上了不少“银四”的气息,尤其是4月份下旬温州楼市翘尾现象较为明显,导致楼市成交量飙升。据房网小编统计,4月温州共有16个楼盘开盘或加推,众多新盘的上市热销,也使得4月份温州楼市火热收官。而接下来的“红五月”又将献上怎样的成绩单?温房网将持续关注报道。


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    均价:20600
    区域:江滨
    均价:16303
    区域:龙湾区
    均价:14959
    区域:永嘉县
    楼盘名 区域 开盘日期
    乐清市 2017/05/02
    平阳县 2017/05/02
    苍南县 2017/05/06
    鹿城市中心 2017/05/06
    洞头区 2017/05/07
    乐清市 2017/05/11
    江滨 2017/05/17
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