温房网讯 时隔一个月，乐清中梁首府壹号院又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是中梁首府壹号院（备案名：滨海别苑）四期的预售证，是在乐清市中心区G-b6地块上打造的项目。领出的是项目2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、15#、16#楼这10幢楼的预售证，共124套住宅房源，总建筑面积19433.08㎡。其中2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#楼8幢为别墅房源，有56套；15#、16#这2幢为高层住宅，有68套。

项目沙盘图（资料图片）

　　乐清中梁首府壹号院四期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的别墅折前均价为28101元/㎡，高层折前均价为16387元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂取1、2、3、5项，以按揭的付款优惠来算，此次推出的别墅折后均价为27468元/㎡，高层折后均价为15854元/㎡。

　　销售优惠政策：

　　优惠1：参与中梁首府壹号院展厅开放并办理壹号人物名鉴享1000元旅游基金优惠盖章，可抵总房价3000元优惠

　　优惠2：参与中梁首府壹号院产品说明会并办理壹号人物名鉴享2000元旅游基金优惠盖章，可抵总房价7000元优惠

　　优惠3：在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享300元/㎡优惠

　　优惠4：

　　（1）为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠；

　　（2）为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠；

　　（3）为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠；

　　（4）为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠；

　　（5）为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠；

　　优惠5：按揭、一次性付款优惠：1-5%

　　优惠计算方式：最终单价=[（原总价-优惠1-优惠2）/面积-优惠3]*优惠4*优惠5

　　以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过17%

　　先来看看中梁首府壹号院四期推出的别墅房源，有56套。主要有170㎡和203㎡这两个户型，其中170㎡的房源比较多，有40套，折后均价为26279元/㎡，折后区间总价414-486万元。

项目四期别墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出高层房源，主力户型区间为119-154㎡。有的户型有十几套房源，有的只有几套房源。其中120-130㎡面积段的户型有16套房源，折后均价为15863元/㎡，折后区间总价181-221万元。

项目四期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　乐清中梁首府壹号院一期已于1月开盘，那次推出了164套住宅房源，截止今日下午2点，项目一期已售125套，去化率为76.22%。项目二期已于2月开盘，那次推出的是项目18-20幢的97套高层住宅，截止今日下午2点，项目二期已售87套，去化率为89.69%。项目三期已于3月28日开盘，推出了项目1#、4#、7#、10#、13#、14#、17#楼这7幢127套住宅房源，截止今日下午2点，项目一期已售94套，去化率为74.02%。

　　在价格方面，乐清中梁首府壹号院三期推出的别墅折后均价为28489元/㎡，高层折后均价为15274元/㎡。而此次推出的四期别墅折后均价为27468元/㎡，高层折后均价为15854元/㎡。若单从价格来看，四期别墅比三期降了1000元/㎡左右，高层比三期涨了600元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，乐清中梁首府壹号院四期将于4月28日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

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