温房网讯 2016年11月2日，华鸿以6.5358亿拿下梧埏新区南湖地段D-6-02地块,楼面价10369元/平方米，溢价率23.5%。后来该地块定名为“华鸿万象公馆”，如今已经过去了5个多月，项目一期即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿万象公馆（备案名：鸿领熙园）一期房源预售证已经领出，领出的是项目3#、5#、10#楼这3幢的预售证，共248套住宅房源，总建筑面积30541.55㎡。其中3#和5#为洋房，有48套房源；10#为高层住宅，有200套。

画框部分为本次预售房源

　　华鸿万象公馆一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价表计算了一下”，项目此次推出的洋房折前均价为25560元/㎡，高层折前均价为21720元/㎡。从其预售证可知，项目有以下购房优惠，小编暂取前5项即9.2折的购房优惠来算，项目此次推出的洋房折后均价为23515元/㎡，高层折后均价为19982元/㎡。

　　促销优惠：

　　1) 优惠1：参加鸿领熙园“5万元验资活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　2) 优惠2：参加鸿领熙园“产品说明会活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　3) 优惠3：参加鸿领熙园“诚意金活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　4) 优惠4：申请加入“华鸿会”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　5) 优惠5：快速办理贷款手续，可享受总房款4%购房优惠；

　　6) 优惠6：多付款多优惠：首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款4%优惠；

　　以上优惠5、优惠6只能择一，不可叠加；

　　7) 优惠7：购房客户为公司VIP银卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；购房客户为公司VIP钻石卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠(此3项优惠不能叠加)；

　　优惠后总房款计算方式：优惠后总房款= 备案总价*[1 — 优惠1（如有） — 优惠2（如有）— 优惠3（如有）— 优惠4（如有）— （优惠5、优惠6只能选一）（如有）— 优惠7（如有）]

　　先来看看华鸿万象公馆一期推出的洋房房源，一共只有2幢楼的48套房源。小编在统计洋房房源户型配比时发现，此次推出的洋房户型区间为93-178㎡。由下表可知，各个面积段都没有超过10套，房源的折后均价也基本都是与面积段的大小成正比，洋房折后区间总价为194-497万元。

华鸿万象公馆一期洋房面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看华鸿万象公馆一期推出的高层房源，户型区间为101-145㎡。此次推出的高层住宅就只有10#楼的200套房源，其中120-130㎡面积段的房源最多，有100套，占到此次推出房源的一半，折后均价为19932元/㎡，折后区间总价为218-267万元。

华鸿万象公馆一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　华鸿万象公馆位于瓯海南湖板块，瓯海南湖板块近几年地块资源稀缺，在售楼盘多为老盘，如中梁国宾1号、四季原著。这两个楼盘目前都是尾盘销售了，其中中梁国宾1号已交付使用，四季原著项目一期预计将于今年交付使用。华鸿万象公馆的开盘也会为区域增加新的供应量，注入新鲜血液。

华鸿万象公馆广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，华鸿万象公馆一期将于4月27日（下周四）开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

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