温房网讯 2017年1月19日，华鸿以12.92亿竞得瑞安红星村旧村改造及安置留地地块（瑞祥新区07-6地块），楼面价15301元/㎡，溢价率48.86%。如今已经过去了3个月，项目案名已定为“华鸿中央原墅”。

　　先来看看华鸿中央原墅的地块详情，该地块位于瑞祥新区，民公路以北、卓敬路以东、执中路以西。属住宅兼容商业性质用地，占地48.71亩，最大建筑面积为84437㎡，其中商业要控制在10%以内。地块起始总价为86792.48万元，折合楼面起价为10278.96元/㎡。

瑞祥新区07-6地块出让详情

　　接下来看看当日的土拍详情，那天共有碧桂园、德信、华鸿时代联合体、老中梁、中交、大诚这6家房企前来参与竞拍，开局老中梁先声夺人，将总价8.68亿抬到12亿，楼面价为14212元/㎡，溢价率达38.26%。随后华鸿和老中梁展开了激烈的价格追击战，最终经过30轮竞拍，由华鸿拿下该地块。

当日土拍现场（温房网/摄）

　　在区域配套上，华鸿中央原墅地块东、北两面环河，可坐享难得的河道景观资源。西面有瑞祥实验学校初中部，西南面是瑞祥第一幼儿园。

（资料图片）

　　瑞安瑞祥新区近两年的发展还是比较快速的，随着万松隧道的通车、新客运中心的落成和运行，人民医院瑞祥分院、瑞祥菜场、瑞祥公园、瑞祥广场、瑞祥实验学校、瑞祥新区第一幼儿园等配套的投入使用和落实，以及新城吾悦广场等外来“大鳄”落子瑞祥新区，瑞安人民对瑞祥板块的认可度也越来越高。

瑞祥新区商品房项目区位（温房网/制作）

　　随着配套的落实完善，瑞祥板块成为越来越热门的置业板块，目前已有华鸿、时代、中梁、新城、中交、星海、中润等多家房企入驻该板块，众多商品房林立。目前已开盘的楼盘有时代悦府、星海公馆、华鸿安阳城、瑞安府、瑞安华府、中梁瑞祥首府等楼盘，均取得了不错的销售成绩。另外，华鸿中央原墅项目旁边的中交御墅目前预售证也已领出，项目别墅折后均价为33854元/㎡，高层折后均价为22358元/㎡，将于4月22日开盘。

华鸿中央原墅广告图（资料图片）

　　据悉，华鸿中央原墅的前期宣传工作已经展开，项目望族展厅将于5月启幕，将推出建筑面积约115-220㎡的平墅·跃墅·联墅。对于项目的最新动态，温房网将持续关注，敬请期待。

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