温房网讯 自主研发的电商平台上线试运行、一批鞋材龙头企业陆续签约入驻、与国外设计机构合作事宜顺利推进……这个春天，位于瓯海瞿溪的巨溪国际真皮大世界可谓好消息不断，“中国皮都”复兴梦正逐步从蓝图变为现实。
　　
　　瞿溪被称为“中国牛皮第一镇”，上世纪90年代中期，当地牛皮市场的年成交额曾突破20亿元。此后，由于环境整治、外地皮革业崛起等原因一度停滞。在重振家乡皮革产业的情怀驱动下，此前，数十位瞿溪籍皮革贸易商众筹15亿元，在瞿溪发起创办巨溪国际真皮大世界，希望通过资源整合、强强联合，打造一个在全国甚至全球有影响力的，集真皮鞋材贸易、展会展示、研发设计、电子商务、保税仓储等功能于一体的智慧市场，以产业链的创新与完善，带动整个温州鞋革产业的迭代发展。此举得到当地党委政府的支持，并作为核心版块纳入到瞿溪皮艺特色小镇规划中。
　　
　　建设中的真皮大世界
　　
　　作为浙江省重大产业项目、温商回归重点工程、瓯海百亿重大工程，建设中的国际真皮大世界由真皮鞋材市场、原皮及半成品市场、真皮成品市场和网上交易市场四部分组成，旨在打造一个充分融合互联网元素的立体化市场，推动行业上、中、下游的协同与创新，从而撬动更大产业价值。其中，真皮鞋材市场为项目一期，以真皮批发为主，包括皮革等鞋材的研发、设计等，目前已全面结顶并进入内部装修和附属工程施工阶段，预计今年6月将完工。另外，市场主体部分（真皮区）已完成招商，鞋材辅料区也已启动招商工作。
　　
　　在我市强力推进“大拆大整”“大建大美”背景下，国际真皮大世界还积极对接旧市场整治提升搬迁专项行动，着眼“经济新常态下传统市场转型提升”这个课题，采取自主开发B2B2C电商平台、建设大型公用保税仓、对接国际设计机构、启动上市战略、赴国外参展招商、借力传统会市节庆打造皮革展等一系列举措，在创新中寻求突破与发展。
　　
　　据悉，目前国际真皮大世界周边交通路网建设正全面加挡提速中，随着市场一期相关配套工程的收尾投用，这个以家乡的名义众筹共建的项目今年年底前将正式在瞿溪掀起盖头。
　　
　　主政者说——瞿溪街道党工委书记何占宇
　　
　　今年以来，瞿溪街道根据省委“拆治归”战略、市委“大拆大整”及小城镇环境综合整治部署，以“大拆大整”专项行动、“皮艺古镇”建设为主抓手，深入推进“大建大美”在瞿溪的生动实践，全力打造宜居宜业宜游宜商的“皮艺古镇 漫城瞿溪”目标。
　　
　　谋划中的瓯海“皮艺古镇”规划面积3.5平方公里左右，建设面积1300亩左右，总投资将达81.2亿元，以打造世界皮革展永久性会址为目标，拓展融合瞿溪老街、琦君故居、纸山塘河、“二月初一”会市等地方文化特质。小镇的主体是“一芯一带五区”，即以真皮大世界核心区为芯，沿瞿溪文化休闲旅游带，形成真皮大世界核心区、新型城镇示范区、真皮工艺拓展区、文化休闲旅游区、全产业链配套区等五大功能区块。
　　
　　瞿溪曾是中国牛皮第一镇，虽然中间一度停滞，但基础还在、优势还在、资源还在，街道层面将在政策措施、优化服务、要素保障上下足功夫，全面服务包括国际真皮大世界在内的一系列投资项目，全力推动“皮艺古镇”建设。其中，建于上世纪90年代的浙江皮革市场将于今年6月搬迁拆除，拆后地块将纳入真皮大世界二期项目建设，打造真皮企业改造提升核心区，实现真皮产业区域联动。
　　
　　我们将继续在加快辖区主干道建设，优化主题公园、游步道等基础设施配套，进一步拓展招商等方面主动作为，同时加大政策托底，鼓励优质瞿商异地经营、本地开票，并争取“退二进三”方面的优惠政策，最大限度激发投资者、企业方的发展热情，让瞿溪这片产业热土迸发出更大的号召力与影响力。
　　
　　投资者说——温州巨溪皮革市场有限责任公司总经理徐三豹
　　
　　鞋革是温州优势产业，也是除电气之外目前最有希望做到“千亿”的产业，这需要制鞋业和上下游产业的协同发展。在外瞿溪籍皮革贸易商经过多年拼搏，手上掌握的国内真皮贸易份额不低，把这些资源引回来，打造一个嫁接研发设计、互联网+等现代元素的国际化新市场，对瞿溪、对温州都有意义。基于这种对产业的看好以及共同的家乡情怀，我们谋划了国际真皮大世界项目并推动它在瞿溪落地，并广邀市内外皮革企业（经营户）加盟，众筹来做这件有意义、有前景的事情。
　　
　　除了市场硬件建设外，软件提升始终是我们最为关注的方面。目前，我们在和国内外一些机构加紧对接合作事项，包括举办国际真皮鞋材展、国际鞋设计大奖赛、开办国际鞋设计培训学校等，努力建设温州真皮鞋材市场的新生态。
　　
　　在项目推进过程中，各级党委政府实打实的支持令我们印象深刻。例如市场周边的路网建设、配套设施建设等，推进非常迅速，政府的力度之大出乎我们的预期。有了四通八达的快速路网，从真皮大世界到鹿城、永嘉、瑞安甚至青田，都在半小时交通圈之内，将大大延展市场的辐射范围，节约入驻商户的各类成本投入。
　　
　　今年市委市政府提出联动推进“大拆大整”“大建大美”，让真皮大世界看到了新的契机和发展空间。我们将进一步完善项目建设和环境优化，做好市场培育和招商引资，积极承接市区旧市场搬迁提升工作，为温州城市品质提升和产业发展作出自己的积极贡献。同时，我们也希望有关部门高度重视产业集聚、市场规划、投资引导等工作，最大限度避免重复建设、同质竞争等问题发生，帮助企业做一个项目、活一方经济。
　　
　　入驻者说——温州市凯萌鞋材有限公司董事长仇肖凯
　　
　　我们从1997年开始专业从事鞋跟鞋材生产与经营，经过多年发展，已成为一家集纳模具开发、注塑、喷漆等环节的一体化鞋材生产企业，生产面积有1万多平方米，员工500多人，年产量达两千万双，市场份额在我市鞋跟生产细分领域名列前茅。
　　
　　这几年我们不断提升生产工艺和设计水平，生产的pc透明跟、电镀跟等中高档女式鞋跟在同类产品中脱颖而出，受到国内鞋业客户的高度关注。不过，我们一直在寻求一个更大的突破，包括设计水平、生产工艺的提升，更重要的是产品转型，能从目前主要给革鞋配套转为给真皮鞋配套，也就是成为真皮鞋企的上游企业。在我们看来，随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，真皮鞋将成为时装皮鞋的主流，而温州作为目前国内鞋类生产基地中为数不多仍处于上升期的地方，只要抓住这个趋势，就会有一波更大的发展。
　　
　　正是在这个大背景下，我们选择入驻国际真皮大世界，是对这个市场重点发展方向的认同，也是看好市场发起方资源整合的能力。希望在这个新的市场平台上，通过做真皮鞋材配套，提升自身产品的档次，增强品牌影响力，进而带动企业自身转型升级，共建、共享温州鞋业新一轮发展成果。
　　
　　亮点大盘点
　　
　　产业特色小镇
　　
　　规划建设中的瓯海瞿溪真皮小镇，将以真皮大世界真皮鞋材为产业核心，逐步建设时尚成品市场、真皮鞋材博物馆、真皮鞋材大会永久会址及小微工业园区等，逐步形成完备、成熟的产业集群，发展潜力巨大。
　　
　　全方位交通网
　　
　　国际真皮大世界项目所在地距离温州动车南站仅15分钟车程，可同时辐射浙江、福建、广东三大制鞋强省，客源覆盖面广。零距离对接温州绕城高速、温丽高速等高速路网，毗邻温州市域铁路S1线规划路段，半小时可通达全城，有助于高效链接和维系新老客户。毗邻任桥鞋业基地，鞋都宁波路隧道贯通后与中国鞋都也将近在咫尺，距瑞安、永嘉、青田、龙湾鞋业基地均在20分钟车程左右，可轻松对接周边鞋厂资源，支撑商户生意版图。
　　
　　产权、租赁灵活选择
　　
　　真皮大世界1F及1#、2#、4#、5#的2F均拥有独立产权，令入驻商户从此告别传统租铺模式，改做自己的房东。除独立产权部分以外，项目其他部分均为使用权，并采取多种租赁模式，供商户根据自身实际情况来选择。
　　
　　商铺实用 节能环保
　　
　　空间超值：5.7米层高、4.2米门面，使用率极高。设施实用：可设卫生间，满足日常经营所需；实墙隔断简洁、隔音，实用大方。通风环保：整体设计环保，直接通风户外，货物挥发气味不易积聚熏闷。成本节约：量身设计，由商户自行安装空调，无需承担中央空调高额分摊电费。
　　
　　场内畅通 停车方便
　　
　　市场道路：环形及空中连廊形成回路，层层首层、铺铺街铺，拥有22米超宽主通道，车流人流可畅通运行，极大提升交易效率与氛围。停车设施：设有5.3万平方米的超大地下停车场，1500个车位，充分满足商户顾客停车、装卸货之需。电梯通行：市场装设110余部品牌自动电梯，人员、货物上下出入从容便捷。出入口：市场设有九大出入口，便于商户顾客就近进出市场。
　　
　　仓储物流 通达四海
　　
　　市场配套7000多平方米大型公用保税仓，打造进出口贸易中枢，为商户及时对接全球皮料资源，加快跨国物流速度。市场另设配套仓储基地，实行物流统一管理，降低运输费用，轻松辐射全国，为商户减少资金成本、优化库存结构。
　　
　　电商平台 拓宽渠道
　　
　　研发开通自有线上市场“真皮淘”，为商户解决库存积压、信息滞后、渠道单一等一系列问题。通过功能完善的电子商务平台通达世界各个角落，为商户配对承接国内外订单。
　　
　　启动上市之路 专业金融服务
　　
　　国际真皮大世界项目联合民生证券，积极对接资本市场，确保市场运作有序化、商户交易规范化。携手农商银行，制定金融扶持全套方案，将为商户提供各种相关优质服务，让生意做得更放心。
　　
　　把握行业潮流 打造发布平台
　　
　　国际真皮大世界将陆续打造鞋设计开发中心、设计培训学校、真皮鞋材价格指数发布平台，全面带动产业提升和品牌孵化。与意大利皮革展会、设计机构达成战略合作，争取每年举办真皮鞋材展览，及时把握流行趋势。同时，对接世界各地贴牌协会，定期举办订货会。
　　
　　政策优惠 一路同行
　　
　　市场将给予符合条件入驻商户各种优惠政策，包括子女入学、税务服务、仓储、高管等补贴，全面打造产业集聚中心，引领行业未来趋势。

瞿溪国际真皮大世界（详情 相册）位于瓯海大道以西、三溪路会昌路口，占地123亩，将打造一个面向全国、规模化、智能化、多功能、体验式真皮产业展贸专业市场，总建筑面积23万多平米， 总投资20亿元。该项目依托温州新火车南站和瓯海物流中心的优势，以瞿溪130年历史的真皮产业为基础，打造一个温州真皮行业由生产转向贸易的产业转型升 级平台，整合国内、国际皮业资源，通过瞿溪庞大的皮业经商群体，幅射全国，使之成为国内真皮行业最具示范意义的综合型商城、商务服务中心和信息枢纽之一。 投入运营后预期年贸易能力达到3000万标张，带动的相关产业销售收入达到200亿元。

瞿溪真皮大世界效果图（资料图片）

    楼盘地址：瓯海瞿溪街道三溪路

真皮大世界区位图

    财富热线：0577-8626 9888

    售楼地址：温州市瓯海区瞿溪街道会昌路与三溪路交叉口

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