温房网讯 2016年11月30日，华鸿以12.14元亿元竞得永强北片区瑶溪南片居住区12-D-04地块，楼面价7536.76元/㎡，溢价率17.3%。如今已经过去了将近5个月，项目案名已定为“华鸿时代·中央公园”。

　　先来看看华鸿时代·中央公园项目的地块详情，该地块位于龙湾区永中街道，属于住宅兼容商业用地，出让面积为73654㎡（110.481亩），由于该地块内需配建9班幼儿园一处，且用地面积不少于3310㎡，因此该宗地块净出让面积为70344㎡。另外，该宗地块最大容积率为2.29，因此最大可建面积为161087.76㎡（除去配建的9班幼儿园），地块出让起始价为10.35亿元，折合楼面起价为6425.07元/㎡（除去配建的9班幼儿园）。

瑶溪南片居住区12-D-04地块出让详情（资料图片）

　　接下来看看当日的土拍详情，那次土地出让，共有碧桂园、华鸿、温州时代联合体、中梁、宏地和上海世贸组成的联合体五家房企参与竞价。第一轮华鸿先发制人喊出总价10.51亿的高价，楼面价为6524.39元/㎡，此前，华鸿已在龙湾拿下两宗地块，地块的案名分别是华鸿艺墅和华鸿万府，这两项目已于近期面市。此后多轮出现五家报价相同的局面。第10轮，五家报价依然相同，总价10.72亿，楼面价6654.76元/㎡，溢价率为3.6%。最终经过50轮的激烈角逐，由华鸿拿下该地块。

土拍当日现场图

　　华鸿时代·中央公园项目总用地110亩，地理位置优越，东面和北面拥有一线河景资源，周边环境优美，东北面是南洋公园，南面是S1轻轨南洋大道站点。在区域配套上，该地块的市政配套有温州党校和城市学院等，还有在建的S1线、附二医院龙湾分院等。

华鸿时代·中央公园项目地块区位（温房网/制作）

　　在区域板块上，华鸿时代·中央公园项目周边有成熟的大型社区瑶溪居住区，还有不少商品房项目，如瑶溪新天地、瑶溪凤凰城、瑶溪御珑湾、华鸿万府、德信大家·龙湾大院等项目。其中瑶溪新天地、瑶溪凤凰城、瑶溪御珑湾都已交付使用；华鸿万府项目也已开盘；德信大家·龙湾大院临时展厅已经开放。

　　据悉，华鸿时代·中央公园项目将由华鸿和时代联手打造。对于项目的最新动态，温房网将持续关注，敬请期待。