温房网讯 位于瑞安安阳的新湖金银座终于要开盘了，小编在温州市房地产市场新希望了解到，新湖金银座（备案名：金银座公寓）预售证已领出。领出的是项目金座、银座共2幢的234套商品住宅，总建筑面积为25864.69㎡。

新湖金银座沙盘图（资料图片）

　　新湖金银座商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，项目此次推出的房源最高价为30773元/㎡，最低价为16708元/㎡。小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为26794元/㎡。但从预售证可知，项目有以下购房优惠，小编暂以“普惠”来算，取前三项购房优惠，即400元/㎡的购房优惠，项目此次推出的住宅房源折后均价为26394元/㎡。

　　促销活动:

　　(1)凭新湖金银座购房优惠券享100元/㎡优惠；

　　(2)开盘优惠100元/㎡；

　　(3)认购之日起7天内签订《商品房买卖合同》优惠200元/㎡；

　　(4)住宅首付款最低为优惠后总房款的30%，根据首付款付款增加比例不同享受相应优惠：

　　首付款达到总房款的50%，可享受总房款的0.5%优惠；

　　首付款达到总房款的60%，可享受总房款的1%优惠；

　　首付款达到总房款的70%，可享受总房款的1.5%优惠；

　　首付款达到总房款的80%，可享受总房款的2%优惠；

　　首付款达到总房款的90%，可享受总房款的2.5%优惠；

　　一次性付款，可享受总房款3%优惠。

　　(5)VIP银卡客户：享受总价1%的优惠；VIP金卡客户：享受总价2%的优惠。

　　(6)上述优惠仅限于开盘之日起7天内有效。

　　(7)以上优惠按照顺序可以累加，但最高优惠不超过总房款10%。

　　小编在统计项目房源面积配比时发现，新湖金银座此次推出的房源户型为89-138㎡，刚需和首改客户需求均可满足。项目此次推出的房源中，89㎡的房源最多，有95套，折后均价为26546元/㎡，折后区间总价181-256万元。

新湖金银座面积段房源分布详情（温房网/制作）

　　由上表可知，130-140㎡面积段的房源有47套，折后均价也较高，为28454元/㎡，折后区间总价306-419万元。

　　自去年下半年以来，瑞安土地市场持续火爆，如今年1月份华鸿时代联合体以28.95亿拿下瑞安瑞祥新区下沙塘20万方大体量地块,楼面价14219元/㎡；随后几天华鸿又以12.92亿拿下瑞祥新区07-6地块，楼面价15301元/㎡。土地市场上楼面价的“节节攀升”，使得瑞安商品房的价格也有所上涨，新湖金银座此次开盘的定价较之前的预期也有所上调。

　　从项目预售证可知，新湖金银座将于4月15日在其展示中心开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。