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华鸿艺墅一期一房一价公开 高层折后均价14271元/㎡
关键字: 华鸿艺墅,一房一价 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/04/01 16:15 点击:10782
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  •   温房网讯 2016年9月22日,华鸿以6.42亿拿下龙湾状蒲片区ZP-04-C07地块,楼面价7661.28元/㎡,溢价率达100%,后来该项目定名为为“华鸿艺墅”。如今已经过去了半年多,项目一期即将要开盘了。

      

      小编在温州市房地产市场信息网了解到,华鸿艺墅(备案名:嘉华景苑)一期预售证已经领出。此次领出的是项目1#、2#、7#楼这3幢的预售证,共267套房源,总建筑面积31093.71㎡。其中住宅258套,建筑面积29277.07㎡;商业9套,建筑面积1816.64㎡。1#、2#楼这2幢为高层住宅房源,有250套;7#楼为叠墅,有8套房源。


    画红框部分为本次预售房源

      

      华鸿艺墅一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层折前均价为14865元/㎡,叠墅折前均价为19467元/㎡。由于项目有以下购房优惠,小编暂以“普惠”的购房优惠来算,取前两项购房优惠,项目此次推出的高层折后均价为14271元/㎡,叠墅折后均价为18688元/㎡。

      

      促销价格:

      

      优惠一、办理农行金穗鸿盈理财产品客户,购买《嘉华景苑》房屋的且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%的优惠;

      

      优惠二、成功参加存抵活动的客户,高层存两万、低多层存三万,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3%的优惠;

      

      优惠三、购房客户为公司VIP银卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;(此两项优惠不能叠加):

      

      优惠四、多付款多优惠政策:

      

      高层住宅:

      

      1.首付款达40%且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;

      

      2.首付款达60%且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;

      

      3.首付款达100%且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款4%优惠。

      

      低多层住宅:首付款达100%且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠。

      

      优惠后总房款=(备案总价*[1-(优惠一(如有)+优惠二(如有)+优惠三(如有)+优惠四(如有))]

      

      先来看看华鸿艺墅一期的高层房源,有250套。房源主力户型为89-142㎡,刚需和改善均可满足。由下表可知,各个户型的房源均有几十套。其中89㎡的房源有64套,折后均价为13598元/㎡,折后区间总价99-127万元。


    华鸿艺墅一期高层面积段房源详情(温房网/制作)

      

      再来看看项目此次推出的叠墅房源,一共就只有1幢楼的8套房源,折后区间总价为268-334万元。


    华鸿艺墅一期叠墅面积段房源详情(温房网/制作)

      

      在区域板块上,华鸿艺墅周边近两年推出的商品房有东方嘉园。东方嘉园为去年开盘的楼盘,由于价格较低,去年开盘就取得了还不错的销售成绩。截止今日下午4点,项目仅剩6套住宅和35套商铺房源在售。目前在二手房市场上,东方嘉园均价在1万元/㎡左右。但东方嘉园拿地的楼面价较低,华鸿艺墅拿地的楼面价就为7661元/㎡了,并且两个楼盘的品质也存在着较大的差别,华鸿艺墅的品质会高出东方嘉园很多。

      

      从项目预售证可知,华鸿艺墅一期将于4月7日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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