温房网讯 时隔一个多月，乐清中梁首府壹号院又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是中梁首府壹号院（备案名：滨海别苑）三期的预售证，是在乐清市中心区G-b6地块上打造的项目。将推出项目1#、4#、7#、10#、13#、14#、17#楼这7幢楼的127套住宅房源，总建筑面积18409.29㎡。其中1#、4#、7#、10#楼这4幢为别墅房源，有26套；3#、14#、17#楼这3幢为高层住宅，有101套。

项目沙盘图（资料图片）

　　乐清中梁首府壹号院三期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的别墅折前均价为29132元/㎡，高层折前均价为15802元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂取1、2、3、5项，以按揭的付款优惠来算，此次推出的别墅折后均价为28489元/㎡，高层折后均价为15274元/㎡。

　　销售优惠政策：

　　优惠1：参与中梁首府壹号院展厅开放并办理壹号人物名鉴享1000元旅游基金优惠盖章，可抵总房价3000元优惠

　　优惠2：参与中梁首府壹号院产品说明会并办理壹号人物名鉴享2000元旅游基金优惠盖章，可抵总房价7000元优惠

　　优惠3：在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享300元/㎡优惠

　　优惠4：

　　（1）为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠；

　　（2）为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠；

　　（3）为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠；

　　（4）为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠；

　　（5）为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠；

　　优惠5：按揭、一次性付款优惠：1-5%

　　优惠计算方式：最终单价=[（原总价-优惠1-优惠2）/面积-优惠3]*优惠4*优惠5

　　以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过17%

　　先来看看项目此次推出的别墅房源，一共只有26套。其中户型为170㎡的房源最多，有17套，折后均价为26743元/㎡，折后区间总价425-495万元。由下表可知，200㎡以上的别墅房源折后均价都超3万元/㎡。

项目三期别墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的高层房源，一共有101套，主力户型区间为119-155㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多，有47套，折后均价为14933元/㎡，折后区间总价为153-213万元。

项目三期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　乐清中梁首府壹号院一期已于1月开盘，那次推出了164套住宅房源，截止今日下午3点，项目一期已售119套，去化率为72.56%。项目二期已于2月开盘，那次推出的是项目18-20幢的97套高层住宅，截止今日下午3点，项目二期已售51套，去化率为52.58%。

　　在价格方面，乐清中梁首府壹号院此前推出的别墅房源折后均价为26909元/㎡，高层折后均价为14400元/㎡；而项目此次推出的三期房源别墅折后均价为28489元/㎡，高层折后均价为15274元/㎡。那么单从价格来看，别墅较之前涨了1500元/㎡左右，高层涨了800元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，乐清中梁首府壹号院三期将于3月28日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。