温房网讯 时隔不到一个月,位于永嘉的永嘉世界贸易中心又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目三期房源的预售证,即项目8#和9#楼的88套住宅房源,总建筑面积12296.72㎡。
永嘉世界贸易中心效果图(资料图片)
永嘉世界贸易中心三期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为17926元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂不考虑一次性付款的优惠,以折后总价=(折前总价-100*建筑面积-50000)*0.99这个公式来算,项目此次推出的住宅房源折后均价为17294元/㎡。
优惠措施:
优惠1:参加展厅开业活动并办理相关VIP成功认购并按时签约客户单价可减100元每平方米的优惠。
优惠2:
1)持有世贸金卡的客户,可享受总价5万元购房优惠;
2)持有世贸白金卡的客户,可享受总价10万元购房优惠;
3)持有世贸铂金卡的客户,可享受总价15万元购房优惠;
4)持有世贸钻石卡的客户,可享受总价20万元购房优惠;
本条优惠条款,客户只可享受以上一种优惠,且不可累加。
优惠3:一次性付款可享受总房价2%优惠;
优惠4:开盘后3天内,按时签约的客户可享受总房价1%优惠。
计算公式为:优惠后房款={备案总价-优惠1(如有)-优惠2(如有)}*(1-优惠3(如有))*(1-优惠4(如有))
项目此次仅推了2幢楼,房源总量也不多,只有88套。小编在统计房源面积配比时发现,此次推出的房源以108㎡、118㎡、140㎡和181㎡这四个户型为主,各有二十几套房源。
永嘉世界贸易三期房源面积段详情(温房网/制作)
由上表可知,项目此次推出的房源中,173㎡和257㎡的房源各只有1套,折后均价都超2万元/㎡。小编查看了一下房源详情,原来这2套房源为项目8#楼的顶跃户型,价格高一点也是正常的了。
永嘉世界贸易中心一期已于去年12月开盘,那次推出了项目1#、2#、3# 、5# 、6#、 7#楼共6幢楼的432套住宅房源,截止今日10点,项目一期已售342套,成交已在8成左右,去化情况还不错。项目二期于3月初开盘,1#、2#、3#、5#、6#、7#、14#、15#楼这8幢楼的66套商铺,截止今日10点项目商铺仅成交了2套。
在价格方面,若按照一样的优惠方式来算,永嘉世界贸易中心一期住宅折后均价为16851元/㎡。而此次推出的三期住宅房源折后均价为17294元/㎡,那么单从价格来看,三期较一期涨了400元/㎡左右。
从项目预售证可知,永嘉世界贸易中心将于3月25日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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