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周行情:上周温州成交942套 年后成交首次跌入千套内
关键字: 周行情,成交数据,温州 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/03/13 09:44 点击:2951
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  •   温房网讯 上周(3.6—3.12)温州全市共成交新建商品(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)942套,成交面积约12万方,成交量环比前一周下降了16.4%。这也是农历年后温州楼市成交首次跌入千套以内。

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  •   区域:瓯海197套蝉联区域首位  郊县3个区域成交破百套


      上周,郊县瓯海以197套的成交量蝉联区域首位,成交面积约1.2万方,成交量环比前一周还上涨了6%,该区域在3月份仅德信大悦湾在3月1日领出了加推7、10幢的预售证,但现还未有成交显现。该区域上周的成交主力是华润悦府花苑和中梁公园天下的车位,分别成交了62套和15套,还有宏地壹品国际的商铺成交了18套。


      市区鹿城上周成交下滑较为明显,仅成交了74套,环比前一周下降了44%,该区域的成交大户是阳光100阿尔勒小镇,成交了14套。经开区上周仅成交了22套,仅前一周的1/5左右,主要是该区域的德信碧桂园1号三期成交已接近尾声。龙湾上周成交了49套,与前一周基本持平。


      郊县方面,有三个区域成交破了百套,其中乐清和平阳分别成交了160套和133套,位居区域二、三位,其中乐清的成交主力是铂金首府花园、乐清中梁首府壹号院等,平阳是富邦豪庭、万洋国际工业城、中梁国宾天下等。此外,瑞安成交了100套,新湖广场贡献了14套。

    3.5-3.6温州全市各区新房成交(温州房网制作)

      排行:上周TOP10榜单  老盘为主力郊县有6盘上榜


      上周的TOP10榜单上,主要是老盘的天下,且郊县的上榜楼盘多于市区,郊县有多达6盘上榜。其中,郊县平阳有3个盘上榜,乐清有2盘上榜,文成有1盘上榜。上周住宅成交表现最好的是平阳的老盘富邦豪庭,上周成交了34套。


      另外,乐清的新盘中梁首府壹号院上周成交了15套,该项目于2月21日首开,推出18#、19#、20#幢97套,住宅可售部分面积为12111.04㎡,折前销售均价为15000元/㎡,据温州市房地产市场信息网站显示,截至目前网签去化达37%。


      市区上榜楼盘中,瓯海占了三个席位,分别是华润悦府花苑、宏地壹品国际和中梁公园天下,龙湾有1个上榜为华鸿万府,该项目一期于1月18日开盘,推出1幢、2幢、5幢、6幢、8幢、9幢、10幢、12幢共计计457套,建筑面积58909.19㎡,住宅折前销售均价为17267元/㎡,截至目前网签去化达46%。

    3.6--3.12温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

      活动:适逢3.8再迎活动潮 推盘放缓上周仅2盘开


       上周适逢3.8“女神节”,活动量也因此再度攀升。据温房网不完全统计,上周共有37个活动推出,大部分都是与三八相关的节日活动,但也有节点活动推出,如平阳的方正珑玺3.11存抵启动、洞头的海悦城·璟园举办产品说明会。至于开盘方面,许是受到多城楼市调控政策加码的略微影响,让购房者和开发商都暂时处于观望状态,推盘速度也在日益放缓。据温房网统计,除去部分剩余现房房源外,上周仅2个楼盘开盘,其中永嘉的楠盛首府于3.10首开。

    温州3.6-3.12楼盘开盘销售情况


      
      上周市区活动虽多达16个,但多是暖场性小活动。其中,较受购房者关注的是新希望桃花岛地块项目,于3月2日-3月10日万金求“名”。案名一经采用,提供案名者将获得10万元奖金,采用案名如为2人或多人同时提供,10万元奖金将平均分配。


      上周新希望地产也发生了件喜事,3月7日,温州市人民医院集团&立体城德恒举行了远程医疗合作签约仪式。这对于与德恒牵手开创温州医疗与地产战略联袂先河的新希望立体城和白麓城来说,真是一大喜事,又多了一家本地医院的医疗配套资源。德恒医疗两年前介入地产医疗,牵手新希望立体城与白麓城两大项目,开创温州地产与医疗联袂先河,表示合作都非常愉快,将再与新希望桃花岛项目牵手合作。
      
      位于永嘉清水埠的碧桂园翡翠郡于3月8日正式启动的“百位星辰女神站出来-全场派发100份YSL”活动也颇受关注。即日起至3月26日,市民在碧桂园·翡翠郡销售中心完成微信签到,即可收集“女神关键词”1个,集齐任意3个不同的“女神关键词”,即可在3月26日当天至碧桂园·翡翠郡销售中心兑换YSL口红一份(先到先得,限前100名)。

    温州3.6-3.12楼盘活动

      另外,上周将有2个楼盘启动存抵,一是平阳的方正珑玺,3月11日正式启动存抵活动,存3万可抵10万,存5万可抵12万。该项目今年年底即可入住,现92-215㎡的稀世户型全城销售中。另一个是瑞安的中润商务广场,该项目总裁级纯商务写字楼,主力面积为37-72㎡黄金小商铺,存3%抵8%钜惠活动已于3月7日开启。作为瑞祥新区的重要商业项目,中润广场包含酒店式公寓、写字楼、街铺、地下商场等多个业态,是一个集娱乐休闲、购物中心、才艺培训、亲子活动中心、娱乐中心和特色餐饮中心于一体的全生活商业综合体。
      
      此外,洞头的海悦城·璟园上周也有节点活动推出,该项目产品说明会于3月11日举行。据悉,海悦城·璟园总规划用地约6.5万平方米,总建筑面积达19万平方米。该项目尽揽城市生活的繁华与便捷,且与周边已落成使用的区实验小学、建设中的海霞中学和温州医科大学仁济学院及规划中的幼儿园等高端教育资源与设施相配合,形成了一条完整的教育链。另外,该项目还以智能科技服务生活,精心打造小区人车分流、智能监控、电子巡更三大系统,更特邀了“中国物业服务百强满意度领先企业”的榜首企业。



  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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