温房网讯  春节过后，温州楼市经历了2月份的休整期，3月份可以算是处在蓄势待发的阶段。遥想去年，温州楼市在多重新政的外围助力和新盘的大规模扎堆入市下，3月份成交量达5948套，环比2月份上涨了近70%。那么，今年温州楼市的小阳春能否如约而来呢？

　　3月成交或将遭遇“滑铁卢”  赶超去年同期困难重重

　　从今年开年的成交来看，1-2月份成交表现相当不错，分别成交了5370套和5612套，处于温中有升的阶段，且成交量同比都有较大幅度的上涨。但是，去年3月份温州楼市有多达19集中入市，同时成交也迎来了暴涨的节点，当月新房成交量达5948套，环比2月上涨了近70%。

　　那么今年3月是否能再现去年的光景呢？据温房网统计，截至目前3月1日—9日，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）仅成交1267套，成交面积约15.4万方，这一成交量环比2月1日—9日下降了33%。3月份单日平均成交141套，按单日平均套数计算，3月成交量在4371套左右，且据温房网调查了解到，今年3月温州楼市开盘楼盘的数目远不及去年3月，孔难再现去年近6000套的爆量成交。

　　3月温州入市楼盘寥寥无几  二季度预计有大波新盘入市

　　去年3月份创造的高成交既有政策的助力，同时也因为多个新盘在3月的扎堆入市，其中如华鸿中央湖公馆、宏地温州府、大自然外滩柏悦等项目热销，合力冲高了当月的整体成交量，而今年3月份有哪些楼盘将会开盘呢？

2017.3预计开盘楼盘（温房网制作统计）

　　据悉，目前温州市区有望在3月份首开的新盘仅鹿城的万科鹿岛甲第和龙湾的华鸿艺墅。其中，位于七都岛的万科鹿岛甲第将于3月18日举办浙南万科发布岛居版3.0生活暨鹿岛甲第产品说明会，届时邀请了水木年华共同唱响，现邀请函火爆申领中。甲第系”是万科精研数十年的低密产品，涵盖叠排院墅、复式跃墅、平层府邸等低密综合产品类型，万科将以岛居生活方式为蓝本，将智能系统与丰富的人文艺术景观相融合，为温州传统居住模式带来新的变革。

　　龙湾的华鸿艺墅已于3月5日开放样板房，当日存抵同步启动，高层存2万、叠墅/别墅存3万即可享总价3%的优惠。该项目作为华鸿高端墅系代表作，近12万方墅境大宅，规划有天地庭院，联排别墅建筑面积约120—160㎡；空中瞰景，墅区高层建筑面积约88—140㎡，承袭华鸿高端住宅营建章法，塑造范本级人居大境。

　　郊县方面，永嘉的御溪湾家园于3月10日首开，该项目总幢数为5幢，一期推出2#幢楼共计121套，项目折前销售均价为6969元/㎡。郊县瑞安的新盘中交御墅也有望在3月末或4月初开盘，该项目将于3月17日举办中交之夜演唱会，届时将有李宗盛、蔡健雅、侯磊、Umeband等怀旧&新生组合，献上歌曲盛宴。

　　此外，3月份市区鹿城的万科时代中心将加推二期、瓯海的德信大悦湾加推7、10幢，郊县的永嘉世贸中心加推商业等。

　　据温房网小编分析，今年温州楼市小阳春到来的可能性不大，从成交来看，3月前期成交平平，若希望能在后期发力，但有望在3月热入市的新盘又较少，目前温州市场上还是以去年入市楼盘去化为主。但目前市场上有不少楼盘已经在预热，估计这些新盘将集中在4、5月份入市，如市区华鸿万象公馆、万科中梁新都会、京都市府路壹号等，郊县苍南的中梁首府，乐清的宏地壹品国际和华鸿中央墅等。因此，温州楼市二季度的成交或许能再创佳绩，温房网也将持续关注报道。