温房网讯  上周（2.27—3.5）温州全市共成交新建商品（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）1127套，成交面积约12.9万方，成交量环比前一周下降了18.3%。

2.26—-3.5温州楼市每日新房成交（温州房网制作）

　　区域：瓯海成交186套重返区域首位  乐清成交紧随其后

　　上周，市区瓯海成交186套，成交面积为1.3万方，这一成绩使瓯海重返区域成交首位，上周该区域依然是以老盘去化为主，如德信海派公馆、温州港龙商业广场、温州大象城等。乐清以181套的成交量紧随瓯海其后，该区域上周的成交大户是中国电工电器城和雁荡小镇，分别成交了31套和20套。

　　市区鹿城以133套的成交量夺得区域第三，成交面积为2.3万方，该区域上周的成交主力军有宏地金玉府、新希望白麓城等。此外，市区上周成交突破百套的还有经开区，成交了105套，该区域碧桂园德信府前1号三期于近期开盘，上周贡献了81套成交量，还有置信立体公园成交了20套。

　　此外，成交破百套的还有郊县平阳，上周成交了111套，还有郊县苍南、瑞安、永嘉等，上周的成交都近百套。

2.27-3.5温州全市各区新房成交（温州房网制作）

　　区域：市区一转颓势多个楼盘上榜 经开区楼盘加推销售火爆

　　上周的TOP10榜单上，市区一改前一周仅4盘上榜的颓势，上周有多达8盘上榜，其中，经开区的碧桂园德信府前1号夺得TOP10首位，该项目三期于2月25日开盘，推出8幢、12幢128套，计建筑面积14693.04㎡；商业领誉园8-12幢17套，计建筑面积1103.33㎡。住宅房源折前销售均价为10674元/㎡，截至目前网签去化达67.6%。

　　TOP10的常客郊县乐清中国电工电器城上周成交了31套，排在第二位，该项目D地块一期于2016年9月24日开盘，推出915套商业办公，折前均价为6600元/㎡，截至目前网签去化达89%；该项目D地块二期于2016年12月12日开盘，推出815套商铺，折前销售均价为12105元/㎡，截至目前网签28套。

　　此外，市区鹿城的新盘宏地金玉府也登上榜单，该项目于1月17日开盘，推出1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢，计建筑面积31435.19㎡，住宅262套，项目折前销售均价为20745元/㎡，截至目前网签去化达3成。

2.27-3.5温州楼市成交套数TOP10(温州房网制作)

　　活动：3月楼市春暖开启 万科中梁新都会展厅3.4开放

　　又是春暖花开季，上周温州楼市正式迈入3月。据温房网不完全统计，上周共有27个活动推出，不仅活动量再回正常水平，热度也随之上涨不少。上周更是有不少热盘推出节点活动，如万科中梁新都会正式展厅3.4开放。至于开盘方面，据温房网统计，除去部分剩余现房房源外，上周仅2个楼盘开盘，分别是苍南龙港的泰安地下商业街和永嘉三江商务区的永嘉世界贸易中心项目。

温州2.27-3.5楼盘开盘销售情况

　　上周活动中关注度最高非万科中梁新都会项目了，正式展厅于3月4日开放。据悉，万科中梁新都会东面并肩瓯海行政区、行政绿轴、城市生态地和时尚商业走廊，南面大西洋银泰城、云天楼洲际酒店等温州地标商业环簇。该项目是万科中梁联手打造的约23万方墅区大盘，汇聚独树一帜的新古典低密度大宅、都会风情的多层洋房、观景高层等多种业态，建筑面积约89-158㎡户型空间。项目在园林景观规划上，以一条功能礼仪中轴为园林核心，辅以富有活力的滨河景观，通过生态型景观氛围、高比例的绿化氧吧设计，考究的景观材质、高端社区仪式感等细节营造，打造健康、生态、亲子的中央迎宾区、全龄公共区、最贵叠墅区、自然滨水区、活动互动区五大景观组团，让人身居都会而入桃源之境。
　　
　　位于龙湾新城的华鸿艺墅上周也有节点活动推出，该项目玉石样板房于3月5日开放，当日存抵将同步启动。高层存2万、叠墅/别墅存3万即可享总价3%的优惠。另外，前300名成功存抵的客户还可获得价值10000元的车位抵用券。目前华鸿艺墅主力区间折后单价已公开，89㎡三朝南大三房折后单价约在12900-13700元/㎡之间；125㎡全边间正四方折后单价约在13600-14600元/㎡之间。

温州2.27-3.5楼盘活动

　　另外，上周宣布涨价的楼盘也不少，其中乐清的嘉恒悦荣府项目更是在上周频繁宣布涨价，先是宣布3月1日起部分别墅涨价100万元/套，后又在3月4日宣布剩余高层房源也全部涨价800元/㎡。据悉，该项目已于2月15日盛大交付，目前属于现房销售，主推建筑面积约88-143㎡的精英公馆211-270㎡欧陆领墅。此外，华鸿瑞安三盘—华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府、瑞安华鸿幸福里也宣布自3月1日起全面调价。
　　
　　除此之外，上周主打“春游”的楼盘也不在少数，如乐清的绿城锦玉园于上周末举办东山公园踏春游活动；温州港龙商业广场举行为期半个月的十里风车博览会；鹿城七都岛的万科鹿岛甲第主办的春田花花音乐节于周六正式启幕；乐清的新湖海德公园也于上周开启郁金香花博会之花样年华摄影大赛。