温房网讯 时隔四个多月，位于瓯海的德信大悦湾（备案名：悦园）又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目三期的预售证，将推出项目剩余两幢楼的房源，即7#和10#楼的246套房源，其中住宅228套，建筑面积21592.44㎡；商业18套，建筑面积938.48㎡。

画红框部分为本次预售房源

　　德信大悦湾商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目住宅房源折前均价为20427元/㎡。由以下促销优惠可知，项目并没有普惠的备案，故小编以下的价格都是按照折前的价格来算。

　　促销价格：

　　（1）购房客户为德信集团VIP银卡客户，给予总房价1%的优惠；

　　（2）购房客户为德信集团VIP金卡客户，给予总房价2%的优惠；

　　（3）购房客户为德信集团VIP白金卡客户，给予总房价3%的优惠；

　　（4）购房客户为德信集团VIP铂金卡客户，给予总房价4%的优惠；

　　备注：所有折扣采取先减后折的计算方式；以上各优惠可累加，但最高不超过总房价的10%；以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》；以上优惠截止所有房源售馨为止。

　　从项目房源详情表可知，德信大悦湾此次领出的住宅房源主力户型为83-105㎡。小编在统计房源户型配比时发现，80-90㎡面积段户型的房源最多，有114套，占到此次推出房源的一半。折前均价为19651元/㎡，折前区间总价141-192万元。

德信大悦湾三期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目此次推出的户型在100㎡以下的房源折前均价在2万元/㎡以下。100㎡以上的房源折前均价在2万元/㎡以上。其中160㎡的户型折前均价最高，为24991元/㎡，小编查看了以下房源详情表，原来这2套房源为项目7#楼的顶跃，那么价格高一点也在情理之中了。

　　德信大悦湾一期已于去年9月上旬推出，那次推出的是项目1#、2#、3#、5#、6#楼的364套房源，其中住宅342套，商业22套。截止今日下午2点半，项目一期已售341套。德信大悦湾二期已于去年10月底开盘，推出的是项目4#、8#、9#、11#楼的314套房源，其中住宅288套，商业26套。截止今日下午2点半，项目一期已售248套。综上所述，德信大悦湾前两期去化已达86.87%，成交情况还不错。

　　在价格方面，德信大悦湾一期住宅房源折前均价为17154元/㎡，二期住宅折前均价为17757元/㎡。而项目此次推出的三期住宅折前均价为20427元/㎡，那么相比前两期均有所上涨，涨幅在3000元/㎡左右。

　　德信大悦湾三期将于近期开盘，对于德信大悦湾的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。