温房网讯 时隔两个月,位于温州经开区的碧桂园德信府前1号又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,这已经是项目第三次领出预售证了,领出的是项目最后两幢即8#和12#楼的预售证,共145套房源。其中住宅128套,建筑面积14693.04㎡;商业17套:建筑面积1103.33㎡。
画红框部分为本次预售房源
碧桂园德信府前1号二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为11455元/㎡,商业折前均价为18730元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里住宅以首付30%来算,项目此次推出的住宅房源折后均价为10674元/㎡。商业以首付50%来算,折后均价为17453元/㎡。
优惠方案
1、报名优惠:2017年2月6日开始报名,预购房人凭报名申请表客户联可享受总楼款优惠2%;
2、付款方式优惠:
住宅及商业自付:
合同约定一个月内付清享受4%优惠,三个月内付清享受3%优惠,六个月内付清享受2%优惠。
银行按揭:
住宅:首付70%及以上享受3%优惠,首付40%及以上享受2%优惠,首付30%享受1%优惠;
商业:首付80%及以上享受3%优惠,首付60%及以上享受2%优惠,首付50%享受1%优惠;
3、开盘优惠:开盘当天认购并签订《碧桂园德信?府前1号商品房认购协议书》客户可享受2%优惠,
4、签约优惠:自认购日起三天内按时签约享受2%优惠。
优惠计算公式:
合同总价=备案房款价*(1-报名优惠(如有))*(1-付款方式优惠(如有))*(1-开盘优惠(如有))*(1-签约优惠(如有))
从项目房源详情表可知,碧桂园德信府前1号此次推出的住宅房源户型为97-147㎡。其中98㎡的户型最多,有48套,折后均价也较低,仅为9279元/㎡,折后区间总价为82-95万元/㎡。
碧桂园德信府前1号三期面积段房源详情(温房网/制作)
由上表可知,其他三个面积段的房源折后均价都超过了1万元/㎡。其中147㎡这个户型的房源折后均价最高,为11918元/㎡,有32套房源。
碧桂园德信府前1号已于2016年11月26日首开,那次推出的是项目1幢、2幢、6幢、9幢、10幢、11幢、14幢的392套住宅,以及1-2幢、11幢的27套商业。截止今日下午2时,项目一期房源已售403套。项目二期于2016年12月20日开盘,推出了项目3幢、4幢、5幢、7幢、13幢的238套住宅,以及3幢、4幢、5幢、7幢的21套商业。截止今日下午2时,项目一期房源已售217套。综上所述,项目前两期房源去化已超9成,成交十分给力。
在价格方面,项目一期住宅折后均价为9779元/㎡,二期住宅折后均价为10209元/㎡。而此次将要推出的三期住宅房源折后均价为10674元/㎡,那么较前两期都有所上涨,比一期涨了近900元/㎡,比二期涨了450元/㎡左右。
从项目预售证可知,碧桂园德信府前1号将于2月25日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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