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房网回顾:大发8.94亿竞得瓯海中心区D-07地块 楼面价11385元/㎡
关键字: 温州,土地出让,瓯海中心区 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/02/16 10:58 点击:11230
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  • 地块详情
      瓯海中心区中心单元D-07地块位于娄桥街道东风村、新桥街道新桥村,总面积42亩,属城镇住宅、批发零售、住宿餐饮性质用地,最大可建面积为78511.832㎡,其中商业建筑面积不大于9109.18㎡,地块出让起始价为62692万元,楼面起始单价为7985元/㎡。


  •   最终经过44轮竞拍,由大发以8.9388亿竞得瓯海中心区中心单元D-07地块,楼面价11385.29元/㎡,溢价率42.58%。



      以下为温房网小编戴秀洁带来的现场直播:


      13:29 第43轮报价,5家报价依旧一样。报价8.9288亿元,楼面价11371.61元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      13:23 第42轮报价,5家报价依旧一样。报价8.9188亿元,楼面价11359.82元/平方米。大发最先提交报价。


      13:17 第41轮报价,5家报价依旧一样。报价8.9088亿元,楼面价11347.08元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      13:11 第40轮报价,温州京都联合体、温州新大诚、大发、中梁、华鸿5家报价一样。报价8.8988亿元,楼面价11334.34元/平方米。溢价率41.94%,德信退出竞价。


      13:05 第39轮报价,6家报价一样。报价8.8888亿元,楼面价11321.61元/平方米。温州新大诚最先提交报价,碧桂园和宏地退出竞价。目前继续参与竞拍的房企分别是温州京都联合体、温州新大诚、德信、大发、中梁、华鸿。(以上部分房企音译)


      12:30 第38轮报价,8家报价依旧一样。报价8.8788亿元,楼面价11308.87元/平方米。大发最先提交报价。主持人表示,中场休息半小时,出让会将于下午一点继续。 


      12:23 第37轮报价,最高报价人为中梁。报价8.8688亿元,楼面价11296.13元/平方米。


      12:17 第36轮报价,8家报价依旧一样。报价8.8308亿元,楼面价11247.73元/平方米。大发最先提交报价。


      12:1135轮报价,8家报价一样。报价8.8208亿元,楼面价11234.99元/平方米。溢价率40.7%。


      12:05 第34轮报价,最高报价人为中梁。报价8.8108亿元,楼面价11222.26元/平方米。


      12:00 第33轮报价,最高报价人为中梁。报价8.8亿元,楼面价11208.5元/平方米。


      11:52 第32轮报价,8家报价一样。报价8.76亿元,楼面价11157.55元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      11:46 第31轮报价,最高报价人为宏地。报价8.75亿元,楼面价11144.82元/平方米。


      11:40 第30轮报价,最高报价人为中梁。报价8.7308亿元,楼面价11120.36元/平方米。溢价率39.26%。


      11:35 第29轮报价,8家报价依旧一样。报价8.72亿元,楼面价11101.61元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      11:27 第28轮报价,8家报价一样。报价8.71亿元,楼面价11093.87元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      11:21 第27轮报价,最高报价人为华鸿。报价8.7亿元,楼面价11081.13元/平方米。


      11:14 第26轮报价,8家报价一样。报价8.61亿元,楼面价10966.5元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      11:08 第25轮报价,最高报价人为华鸿。报价8.6亿元,楼面价10953.76元/平方米。溢价率37.18%。


      11:03 第24轮报价,8家报价一样。报价8.51亿元,楼面价10839.13元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      10:56 第23轮报价,最高报价人为中梁。报价8.5亿元,楼面价10826.39元/平方米。


      10:50 第22轮报价,8家报价一样。报价8.46亿元,楼面价10775.45元/平方米。温州新大诚最先提交报价。


      10:44 第21轮报价,最高报价人为华鸿。报价8.45亿元,楼面价10762.71元/平方米。


      10:38 第20轮报价,8家报价依旧一样。报价8.43亿元,楼面价10737.24元/平方米。溢价率34.47%,温州新大诚最先提交报价。


      10:34 第19轮报价,8家报价依旧一样。报价8.42亿元,楼面价10724.5元/平方米。华鸿最先提交报价。


      10:28 第18轮报价,8家报价一样。报价8.41亿元,楼面价10711.76元/平方米。


      10:24 第17轮报价,最高报价人为中梁。报价8.4亿元,楼面价10699.02元/平方米。


      10:18 第16轮报价,8家报价一样。报价8.35亿元,楼面价10635.33元/平方米。温州新大诚最先递交。


      10:14 第15轮报价,最高报价人为德信。报价8.34亿元,楼面价10622.6元/平方米。溢价率33.03%。


      10:10 第14轮报价,8家报价一样。报价8.31亿元,楼面价10584.39元/平方米。大发最先递交报价。


      10:06 第13轮报价,最高报价人为德信。报价8.3亿元,楼面价10571.66元/平方米。


      10:03 第12轮报价,8家报价一样。报价8.01亿元,楼面价10202.28元/平方米。大发最先递交报价。


      9:59 第11轮报价,大发和华鸿报价一样。报价8亿元,楼面价10189.55元/平方米。大发先递交报价。


      9:54 第10轮报价,最高报价人依旧为大发。报价7.98亿元,楼面价10164.07元/平方米。溢价率27.29%。


      9:50 第9轮报价,最高报价人依旧为大发。报价7.93亿元,楼面价10100.39元/平方米。


      9:45 第8轮报价,最高报价人为大发。报价7.88亿元,楼面价10036.7元/平方米。


      9:41 第7轮报价,8家报价依旧一样。报价7.68亿元,楼面价9781.97元/平方米。大发最先递交报价。


      9:37 第6轮报价,8家报价一样。报价7.67亿元,楼面价9769.23元/平方米。大发最先递交报价。


      9:32 第5轮报价,最高报价人为华鸿。报价7.66亿元,楼面价9756.49元/平方米。溢价率22.18%。


      9:28 第4轮报价,8家报价一样。报价7.61亿元,楼面价9692.81元/平方米。大发最先递交报价。


      9:23 第3轮报价,最高报价人为中梁。报价7.6亿元,楼面价9680.07元/平方米。万筑联合体退出竞价 。


      9:172轮报价,最高报价人依旧为京都联合体。报价7.5092亿元,楼面价9564.42元/平方米。溢价率19.78%。


      9:101轮报价,最高报价人京都联合体。报价7.0392亿元,楼面价8965.78元/平方米。溢价率12.28%。


      9:01 据主持人介绍,该宗地块当前最高报价是63592万元,共有9家房企参与现场竞价,分别是温州京都联合体、衢州和广(碧桂园)、温州新大诚、浙江京博(德信)、上海贵垠(大发)、上海袁旭(中梁)、上海泰智(华鸿)、上海宏毅 (宏地)、温州万筑联合体。(以上部分房企音译)


      8:56 主持人正在介绍该宗地块详情和竞买规则。

      

      8:43 出让会即将开始,已有不少开发商和媒体代表到达。据小编现场了解,该宗地块共吸引了9家房企参与竞价。



      温房网讯 据市公共资源交易中心数据显示,上周连续三天,我市举行了6场土地拍卖会,6宗非工业地块成功拍卖,60.49亩地卖了8 .74亿元,比出让起始总价高2 .287亿元,平均每亩地价超过1400万元,将规划新建商品房111604㎡供市民选择。其中,德信以74711亿元竞得瓯海区梧田新区A-4-02a地块,华鸿以6050万元取得苍南县县城新区05-2-1地块的国有土地使用开发权。

    瓯海中心区中心单元D-07地块区位(温房网制作)

      明日瓯海中心区又有1宗优质地块将出让,即瓯海中心区中心单元D-07地块。据小编从市公共资源交易中心了解到,该宗地块位于娄桥街道东风村、新桥街道新桥村,总面积42亩,属城镇住宅、批发零售、住宿餐饮性质用地,最大可建面积为78511.832㎡,其中商业建筑面积不大于9109.18㎡,地块出让起始价为62692万元,楼面起始单价为7985元/㎡。
      
      值得一提的是,该宗地块内需代建保障性安置房建筑面积12380㎡(计容建筑面积),安置房建设的方位明确为该地块的西南角,分摊的土地面积为4421.42㎡。该出让地块还需配建开闭所120㎡,公厕80㎡,分摊的土地面积为71.43㎡,建成后无偿移交给属地街道。另外,该出让地块商业建筑面积中需配套建设菜市场面积4000㎡,由竞得人建设经营。


    瓯海中心区中心单元D-07地块详情(资料图片)

      据悉,该宗地块北面紧邻德信海派公馆项目,西面靠近沉木桥街,与大诚金廷、华鸿中央城仅隔1路1河,地理位置较为优越。瓯海中心区板块居住环境及氛围日益成熟,且该宗地块所在的以北片区更是优于南片,不仅是因为中梁公园天下、华鸿中央城等楼盘交付提升居住氛围,而且瓯海外国语学校也要于今年正式招生,在加上半塘公园、瓯海三医等配套的加持,使得该宗地块自挂牌出让以来便受到不少开发商关注。
      
      但在上周瓯海区梧田新区A-4-02a地块的“理性出让”之后,以及2017年土地拍卖市场降温的大环境下,该宗地块又能取得怎样的成绩?温房网明日将对该宗地块进行出让直播,敬请关注。


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