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温州各银行新年放贷大战正酣
来源: 温州商报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/01/20 09:00 点击:2305
  •   新年伊始,温州银行业被3.625‰这个数字彻底“偷袭”。近日,苍南农商银行的一则消息刷爆朋友圈,新增县域个人房产抵押贷款月利率最低至3.625‰,折算后即为一年4.35%的基准利率。随后,苍南农行也推出了优质房产抵押贷款十年期月利率最低为4.08‰,可见这段被银行称为“旺季”的贷款营销之激烈。其实,新年以来,温州各大银行纷纷推出超低利率贷款产品,三年期抵押贷款月息3.97‰、信用贷款月息4.5‰……温州银行业的贷款大战硝烟四起。
      
      市民黄先生是一位白领,购买一套改善型住房的念头已经心存好久,“最近,我经常收到银行发来的信息,贷款利率低了不少,算下来还贷压力也小了很多。”
      
      新年一过,温州的银行打响了贷款争夺战,从市面上的贷款利率来看,各银行推出的贷款产品年利率一个比一个低,大部分的贷款产品年利率在5%上下浮动。苍南农商银行推出的新增县域个人房产抵押贷款,年利率站到了4.35%的央行基准利率上,尤其是针对三年期的贷款,还给了特别优惠的条件,中途无需归还本金,只需按月支付利息,这个力度着实在市场上有极大的诱惑力。
      
      业内人士表示,按照以往的经验,不少贷款的利率上浮幅度在百分之二三十,银行才会有创利空间。记者了解到,对于市面上3.625‰的抵押贷款月利率这个优惠政策能持续多久,各银行均表示都没有一个定数。不过明确的是,这次优惠政策主要针对个人贷款,就目前来看,前来办理贷款人数确实有了较大的增幅。
      
      事实上,个人贷款一直是贷款争夺战的主攻方向,农商行、交通银行、广发银行等各大银行纷纷跟进,在银行对外的宣传资料里,房产抵押均出现在主要的位置。另外,各大银行对房产抵押品的地域限制逐渐放开。记者从浙商银行温州分行了解到,为了加大扶持力度,目前,该行受理的房产抵押物受理区域范围还包括北京、上海、广州、深圳、杭州等商品住宅,抵押率可以提升至9成,贷款申请后的1-2日内就可以出款。
      
      事实上,本轮的贷款大战是2016年的升级版,早在去年七八月份,鹿城农商银行就开始打响贷款大战,年贷款利率同样低至基准利率4.35%,并且三年期中途无需还本。不过岁末年初的这一波贷款争夺战中,参与的银行明显有增加,贷款总额度也明显的提高。
      
      除了抵押贷款外,信用贷款业务也成为各大银行争夺的对象。日前,瓯海农商银行营业部推出一款个人信用贷款,月息最低4.5‰(年息5.4%),最高可贷50万元。与抵押贷款不同的是,在信用贷款中,5.4%的年息已经足够的低,相当于基准利率上浮了24%,在信用贷款市场里很有吸引力。
      
      多年前,银行在贷款上处于主导地位,贷款利率上浮幅度也较大,导致企业和工商户融资成本高企。温州银监分局的数据显示,截至2016年11月末,温州银行业贷款平均利率为5.95%,这是5年来温州银行业贷款平均利率降至6%以内。

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