温房网讯 2016年5月20日，瓯海房屋开发有限公司竞得温州汇昌河水上公园地区城市设计A-10地块，成交总价为2.0261亿元，折合楼面价为20574元/平方米，溢价率93.15%。后来该地块案名定为“白鹿洲华府”。如今已经过去了近8个月，项目终于要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，白鹿洲华府（备案名：柏悦佳苑）预售证已经领出。将推出项目1#和2#的56套住宅房源，总建筑面积9636.37㎡。由于白鹿洲华府本来就是“迷你”项目，故此次将推出的的就是项目全部的房源。

白鹿洲华府效果图（资料图片）

　　白鹿洲华府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目住宅折前均价为34452元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂不考虑多付款和贵宾卡的优惠，以“普惠”9.9折来算，项目住宅折后均价为34108元/㎡。

　　促销方案：

　　优惠1、凡成功购买柏悦佳苑的客户享有房源总房价1%的优惠。

　　优惠2、

　　1、客户在房源总房价首付款40%可享受房源总房价1%的优惠；

　　2、房源总房价首付款50%可享受房源总房价1.5%的优惠；

　　3、房源总房价首付款60%可享受房源总房价2%的优惠；

　　4、房源总房价首付款70%可享受房源总房价2.5%的优惠；

　　5、房源总房价首付款80%可享受房源总房价3%的优惠；

　　6、房源总房价首付款90%可享受房源总房价3.5%的优惠；

　　7、客户一次性付款可享受房源总房价4%的优惠。

　　优惠3、

　　1、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额200万以内的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司银卡，此卡享有购买柏悦佳苑房源总房价1%的优惠；

　　2、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额201-300万的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司金卡，此卡享有购买柏悦佳苑房源总房价2%的优惠

　　3、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额301-400万的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司铂金卡，此卡享有购买柏悦佳苑房源总房价3%的优惠

　　4、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额401-500万的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司钻石卡，此卡享有购买柏悦佳苑房源总房价4%的优惠；

　　5、购买半塘佳苑或名门嘉苑房屋累计总金额501万以上的业主享受温州市新瓯海房屋开发有限公司至尊卡，此卡享有购买柏悦佳苑房源总房价5%的优惠。但该优惠3客户只可享受其中一种优惠，且不可累加。

　　计算公式:优惠后总价=备案总价*［1-优惠1(如有)］*［1-优惠2(如有)-优惠3(如有)］

　　由项目房源详情表可知，白鹿洲华府住宅户型主力区间为155-183㎡，都是大户型房源以满足改善客户。项目推出的房源中，160-170㎡面积段的房源最多，有24套，折后均价为32396元/㎡，折后区间总价453-618万元。

白鹿洲华府面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，白鹿洲华府推出的房源中，180㎡以上的房源折后均价超3.5万元/㎡。另外，户型在200㎡以上的房源仅只有2套，其中一套折后总价超1千元万。

　　白鹿洲华府位于鹿城区大南街道荷花村，项目北至纺织路，南至划龙桥路，区域位置良好。该区域住宅小区较多，生活配套齐全，交通便利。由于项目地段好，项目当时拿地的楼面价就比较高了，超2万元/㎡。楼盘地理位置虽好，但规模较小，那么如今3.4万元/㎡的均价，购房者是否会买账呢？对于项目的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。