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乐清中梁首府壹号院一房一价公开 温房网详解房源价格
关键字: 乐清中梁首府壹号院 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 http://www.0577home.net 更新日期: 2017/01/05 14:28 点击:2032
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  •   温房网讯 6月14日,中梁地产以总价1.63亿元摘得乐清市核心区G-b12地块,楼面价6732.27元/㎡,溢价率为13.2%。后来该地块定名为“中梁首府壹号院”,如今已经过去了半年多,项目即将要开盘了。

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  •   小编在温州市房地产市场信息网了解到,乐清中梁首府壹号院预售证已经领出。领出的是项目全部房源的预售证,共164套,总建筑面积23925.91㎡。其中1-7#楼为别墅,共34套;8-11#楼为小高层,共130套房源。

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  • 乐清中梁首府壹号院效果图(资料图片)

      

      乐清中梁首府壹号院商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目别墅房源折前均价为27532元/㎡;高层折前均价为15082元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂取1、2、3、5项,以按揭的付款优惠来算,项目别墅房源折后均价为26909元/㎡;高层折后均价为14560元/㎡。

      

      优惠政策:

      

      优惠1:参与中梁首府壹号院展厅开放并办理壹号人物名鉴享1000元旅游基金优惠盖章,可抵总房价3000元优惠

      

      优惠2:参与中梁首府壹号院产品说明会并办理壹号人物名鉴享2000元旅游基金优惠盖章,可抵总房价7000元优惠

      

      优惠3:在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享300元/㎡优惠

      

      优惠4:

      

      (1)为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠;

      

      (2)为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠;

      

      (3)为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠;

      

      (4)为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠;

      

      (5)为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠;

      

      优惠5:按揭、一次性付款优惠:1-5%

      

      优惠计算方式:最终单价=[(原总价-优惠1-优惠2)/面积-优惠3]*优惠4*优惠5

      

      以上优惠政策可以累积,最高优惠不可超过15%。

      

      先来看看项目此次推出的别墅房源,共34套,主要有177㎡和219㎡这两个户型。其中177㎡的房源户型比较多,有20套,折后均价为25047元/㎡,折后区间总价396-491万元。


    项目别墅面积段房源详情(温房网/制作)

      

      再来看看项目此次推出的小高层,主力户型区间为121-163㎡。其中130-140㎡面积段的房源最多,有70套。折后均价为14600元/㎡,折后区间总价155-226万元。由下表可知,140㎡以上的小高层房源折后均价都超1.5万元/㎡。


    项目小高层面积段房源详情(温房网/制作)

      

      中梁首府壹号院为中梁在乐清开发的第二个项目,第一个项目为中梁首府,该项目目前仅剩少量房源在售。在价格方面,中梁首府高层价格在1.4-1.5万元/㎡左右,别墅在2.2万元/㎡左右。那么中梁首府壹号院的小高层与其价格差不多,别墅要略贵一些。

      

      乐清中梁首府壹号院将于近期开盘,对于项目额销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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