来自温州公共资源交易中心最新消息:中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块以28208万元的价格被碧桂园竞得,楼面价为5102.93元/㎡(除去最小公共设施建筑面积)。据了解,该宗地块共吸引了8家房企参与竞拍,分别是碧桂园、中梁、华鸿、宏地、德信、时代、置信、新瓯海房开,其中置信由于在开场前未能及时提交继续竞买报价申请书,遗憾错失竞拍资格。
中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块的热度超乎预想,7家房开一路胶着至54轮,耗时5小时,才有1家房企—新瓯海房开退出竞价,可见开发商对这宗地块的渴求之深。 56轮溢价率更是突破100%,楼面价为4430.21元/㎡(除去最小公共设施建筑面积)。有业内人士表示,这是由于该宗地块面积小,总价不高,经过轮轮相加,溢价率便节节攀升。最终,经过近7小时72轮的紧张胶着,最终被碧桂园以28208万元收入囊中,楼面价为5102.93元/㎡,溢价率高达129.89%。
中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块出让现场(资料图片)
中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块
中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块与G-1地块紧邻,出让面积为23785.07㎡,计入容积率的最大可建面积是47570㎡,其中兼容商业量不小于6000㎡。地块内还需配件一处建面不小于350㎡的社区用房,以及建面不小于250㎡的老人活动中心一处。地块出让起始价是10530万元,折合楼面起价为2241.86元/㎡(此最大可建面积为去除最小公共设施建筑面积,为46970㎡)。该宗地块也引得了8家房企相逐,还是早上的“原班人马”,碧桂园、中梁、华鸿、宏地、德信、时代、置信、新瓯海房开,许是前一轮土拍已“精疲力尽”,不仅华鸿在第一轮就早早退出了竞价,各家开发商也表现给力,才第十轮,溢价率就破百。最后仅13轮,又被碧桂园以22000万元的价格竞得,楼面价为4683.84元/㎡,溢价率为108.93%,碧桂园连下2子!
温房网讯 2017年温州土地“战争”打响,据温房网统计,本周(1.2-1.8)将有5宗地块(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)拍卖或挂牌出让。
本周(1.2-1.8)将出让地块(温房网整理)
其中首发出阵的是中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块、中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块和永嘉瓯北前牌村地块,分别于1月5日9:00和15:00挂牌出让。其中鞋都这2宗地所在的板块在老温州人眼中,一直是鹿城最西属于较偏僻的板块,周边多是工业区,但在阳光100阿尔勒小镇入驻之后,仰双片区今年也跻身进温州新兴板块,随着双腾公路的规划出炉,大大拉近了与主城区的距离。
中国鞋都铁路沿线西侧G-1、G-5地块区位(资料图片)
据温州市公共资源交易中心公告显示,中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块出让面积为27729.42㎡,计入容积率的最大可建面积是55458㎡,地块内需配件一处建筑面积不小于60㎡的公厕和一处建面不小于120㎡的开闭所。地块出让起始价是12270万元,折合楼面起价为2219.69元/㎡(此最大可建面积为去除最小公共设施建筑面积,为55278㎡)。
中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块出让详情
与该宗地块紧邻的G-5地块出让面积为23785.07㎡,计入容积率的最大可建面积是47570㎡,其中兼容商业量不小于6000㎡。地块内还需配件一处建面不小于350㎡的社区用房,以及建面不小于250㎡的老人活动中心一处。地块出让起始价是10530万元,折合楼面起价为2241.86元/㎡(此最大可建面积为去除最小公共设施建筑面积,为46970㎡)。
中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块出让详情
另外,永嘉瓯北前牌村地块也将于1月5日15:00进行拍卖出让,该地块总用地面积为9988.18㎡(计14.982亩),属住宅用地兼容批发零售用地,最大可建面积为24471.041㎡,其中批发零售建面不可超过600㎡。据悉,该宗地块还需配建建面为607.26㎡的住宅用途的政策安置用房及5个车位,地上一层配建50㎡的商业用房,地块西南角配建一幢5166.92㎡地上计容建筑面积(其中一层商业用房500㎡,其余4666.92㎡地上计容建筑面积均为住宅用房)的楼房,地块拍卖起始价为9684万元。
温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块区位(资料图片)
本周关注度最高的地块非温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块莫属,将于1月6日出让,该地块也是桃花岛片区仅剩的临江住宅用地了。据温州市公共资源交易中心公告显示,滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块坐落在鹿城区滨江街道,共包括T04-16、T04-17、T04-18(绿化用地)三宗地块,总用地面积达82730.76平方米(约124.1亩),地上总建筑面积为204299平方米,其中最大住宅建面为184942㎡,起拍价为26.53亿元,用地性质为住宅用地兼容商服用地,地下空间使用功能为配套停车。
据了解,该宗地块还需配建1处建面不小于120㎡的邮政网点、1处建面不小于80㎡的公厕、1处建面不小于120㎡的开闭所、1处建面不小于350㎡的社区用房、1处建面不小于500㎡的基层社区文化活动站、1处建面不小于400㎡的社区室外活动场地,还有不少于200个的公共停车场。此外,还需要建设建筑面积不少于3187㎡的9班幼儿园以及T04-18公用绿地项目工程。至此,该宗地块除去需配建的最小公共服务及市政服务设施面积4757㎡,最大建面为199542㎡,折合楼面起价为13295.45元/㎡。
温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块详情
据悉,该宗地块位于中梁外滩首府项目的东南方向,紧挨着去年11月智达拿下的“2016年度总价地王”中的T04-7、T04-8地块(即处于规划五路以北,桃一路以南,瓯江路以西,规划四路以东)。其中,T04-17地块临江,可以饱览一线江景,T04-16地块附近就是规划中的市实验小学桃花岛校区。有业内人士认为,业界对这块地十分关注,可能会吸引不少房开公司参拍。由于受近期全国楼市调控影响,加之起拍价较高,预计最终成交价和桃花岛片区上宗组合地块成交价差不多。至于结果如何,温房网将对该宗地块进行出让直播,敬请关注。
除此之外,乐清市中心区E-b18-2地块(南岸捕捞村安置留用地)也将于1月6日15:00出让,属住宅兼容商业用地,出让面积为6983㎡,最大可建面积为24440㎡,其中商业建筑面积不可超过5000㎡,地块出让起始价为10440万元,折合楼面起价为4271.69元/㎡。
温房网将持续关注温州土地市场信息,并于第一时间报道,敬请关注。
更多信息请关注温州房网官方微信(微信号:home0577)
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |