来自温州公共资源交易中心最新消息：中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块以28208万元的价格被碧桂园竞得，楼面价为5102.93元/㎡（除去最小公共设施建筑面积）。据了解，该宗地块共吸引了8家房企参与竞拍，分别是碧桂园、中梁、华鸿、宏地、德信、时代、置信、新瓯海房开，其中置信由于在开场前未能及时提交继续竞买报价申请书，遗憾错失竞拍资格。
　　
　　中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块的热度超乎预想，7家房开一路胶着至54轮，耗时5小时，才有1家房企—新瓯海房开退出竞价，可见开发商对这宗地块的渴求之深。 56轮溢价率更是突破100%，楼面价为4430.21元/㎡（除去最小公共设施建筑面积）。有业内人士表示，这是由于该宗地块面积小，总价不高，经过轮轮相加，溢价率便节节攀升。最终，经过近7小时72轮的紧张胶着，最终被碧桂园以28208万元收入囊中，楼面价为5102.93元/㎡，溢价率高达129.89%。

中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块出让现场（资料图片）

　　中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块与G-1地块紧邻，出让面积为23785.07㎡，计入容积率的最大可建面积是47570㎡，其中兼容商业量不小于6000㎡。地块内还需配件一处建面不小于350㎡的社区用房，以及建面不小于250㎡的老人活动中心一处。地块出让起始价是10530万元，折合楼面起价为2241.86元/㎡（此最大可建面积为去除最小公共设施建筑面积，为46970㎡）。该宗地块也引得了8家房企相逐，还是早上的“原班人马”，碧桂园、中梁、华鸿、宏地、德信、时代、置信、新瓯海房开，许是前一轮土拍已“精疲力尽”，不仅华鸿在第一轮就早早退出了竞价，各家开发商也表现给力，才第十轮，溢价率就破百。最后仅13轮，又被碧桂园以22000万元的价格竞得，楼面价为4683.84元/㎡，溢价率为108.93%，碧桂园连下2子！

　　温房网讯 2017年温州土地“战争”打响，据温房网统计，本周(1.2-1.8)将有5宗地块（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）拍卖或挂牌出让。

本周(1.2-1.8)将出让地块（温房网整理）

　　其中首发出阵的是中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块、中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块和永嘉瓯北前牌村地块，分别于1月5日9：00和15：00挂牌出让。其中鞋都这2宗地所在的板块在老温州人眼中，一直是鹿城最西属于较偏僻的板块，周边多是工业区，但在阳光100阿尔勒小镇入驻之后，仰双片区今年也跻身进温州新兴板块，随着双腾公路的规划出炉，大大拉近了与主城区的距离。

中国鞋都铁路沿线西侧G-1、G-5地块区位（资料图片）

　　据温州市公共资源交易中心公告显示，中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块出让面积为27729.42㎡，计入容积率的最大可建面积是55458㎡，地块内需配件一处建筑面积不小于60㎡的公厕和一处建面不小于120㎡的开闭所。地块出让起始价是12270万元，折合楼面起价为2219.69元/㎡（此最大可建面积为去除最小公共设施建筑面积，为55278㎡）。

中国鞋都铁路沿线西侧G-1地块出让详情

　　与该宗地块紧邻的G-5地块出让面积为23785.07㎡，计入容积率的最大可建面积是47570㎡，其中兼容商业量不小于6000㎡。地块内还需配件一处建面不小于350㎡的社区用房，以及建面不小于250㎡的老人活动中心一处。地块出让起始价是10530万元，折合楼面起价为2241.86元/㎡（此最大可建面积为去除最小公共设施建筑面积，为46970㎡）。

中国鞋都铁路沿线西侧G-5地块出让详情

　　另外，永嘉瓯北前牌村地块也将于1月5日15：00进行拍卖出让，该地块总用地面积为9988.18㎡（计14.982亩），属住宅用地兼容批发零售用地，最大可建面积为24471.041㎡，其中批发零售建面不可超过600㎡。据悉，该宗地块还需配建建面为607.26㎡的住宅用途的政策安置用房及5个车位，地上一层配建50㎡的商业用房，地块西南角配建一幢5166.92㎡地上计容建筑面积（其中一层商业用房500㎡，其余4666.92㎡地上计容建筑面积均为住宅用房）的楼房，地块拍卖起始价为9684万元。

温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块区位（资料图片）

　　本周关注度最高的地块非温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块莫属，将于1月6日出让，该地块也是桃花岛片区仅剩的临江住宅用地了。据温州市公共资源交易中心公告显示，滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块坐落在鹿城区滨江街道，共包括T04-16、T04-17、T04-18(绿化用地)三宗地块，总用地面积达82730.76平方米(约124.1亩)，地上总建筑面积为204299平方米，其中最大住宅建面为184942㎡，起拍价为26.53亿元，用地性质为住宅用地兼容商服用地，地下空间使用功能为配套停车。
　　
　　据了解，该宗地块还需配建1处建面不小于120㎡的邮政网点、1处建面不小于80㎡的公厕、1处建面不小于120㎡的开闭所、1处建面不小于350㎡的社区用房、1处建面不小于500㎡的基层社区文化活动站、1处建面不小于400㎡的社区室外活动场地，还有不少于200个的公共停车场。此外，还需要建设建筑面积不少于3187㎡的9班幼儿园以及T04-18公用绿地项目工程。至此，该宗地块除去需配建的最小公共服务及市政服务设施面积4757㎡，最大建面为199542㎡，折合楼面起价为13295.45元/㎡。

温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块详情

　　据悉，该宗地块位于中梁外滩首府项目的东南方向，紧挨着去年11月智达拿下的“2016年度总价地王”中的T04-7、T04-8地块(即处于规划五路以北，桃一路以南，瓯江路以西，规划四路以东)。其中，T04-17地块临江，可以饱览一线江景，T04-16地块附近就是规划中的市实验小学桃花岛校区。有业内人士认为，业界对这块地十分关注，可能会吸引不少房开公司参拍。由于受近期全国楼市调控影响，加之起拍价较高，预计最终成交价和桃花岛片区上宗组合地块成交价差不多。至于结果如何，温房网将对该宗地块进行出让直播，敬请关注。
　　
　　除此之外，乐清市中心区E-b18-2地块（南岸捕捞村安置留用地）也将于1月6日15：00出让，属住宅兼容商业用地，出让面积为6983㎡，最大可建面积为24440㎡，其中商业建筑面积不可超过5000㎡，地块出让起始价为10440万元，折合楼面起价为4271.69元/㎡。
　　
　　温房网将持续关注温州土地市场信息，并于第一时间报道，敬请关注。

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