温房网讯 今年5月，德信以47401万元竞得七都控规03-C-08、03-C-09地块（老涂村、板桥村三产安置地）楼面价11651.7元/㎡，溢价率61.78%。后来该地块案名定为“德信鹿城大院”，如今已经过去了半年多，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，德信鹿城大院（备案名：鹿品园）预售证已领出，领出的是项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#共10幢楼的预售证，共290套住宅房源，总建筑面积40117.31㎡。小编通过项目楼栋分布图可知，1#、2#、3#、5#、6#、7#这6幢为高层住宅房源，有198套；8#、9#、10#、11#这4幢为叠墅房源，有92套。

德信鹿城大院楼栋分布图（资料图片）

　　德信鹿城大院商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目高层住宅折前均价为19256元/㎡，叠墅折前均价为26811元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里按照“普惠”，取前4项购房优惠。即9.4折的优惠来算，项目高层住宅折后均价为18104元/㎡，叠墅折后均价为25202元/㎡。

　　住宅促销方案：

　　优惠一、参加展厅开放活动，登记客户享受总房价优惠1%；

　　优惠二、参加产品说明会活动，登记客户享受总房价优惠1%；

　　优惠三、凡参加电商存抵客户存3万享受总房价优惠3%每套限一次

　　优惠四、按时签约享受总房价优惠1%

　　优惠五、VIP卡客户优惠（以下VIP卡优惠只享受1项）

　　（1）、客户团购五套或以上，成交均享受总房价优惠1%

　　（2）、客户团购八套或以上，成交均享受总房价优惠2%

　　（3）、客户团购十套或以上，成交均享受总房价优惠3%

　　优惠六、2017年2月28日前签约的一次性付款客户，享受总房价优惠3%。

　　优惠后总房款=备案总价X【1－（优惠一）如有－（优惠二）如有－（优惠三）如有－（优惠四）如有－（优惠五）如有－（优惠六）如有】

　　注：1、以上优惠一、优惠二、优惠三、优惠四、优惠五、优惠六可以累加；

　　2、7号楼202室特价房源不享受以上任何优惠；

　　3、团购客户需要符合团购条件。

　　先来看看德信鹿城大院推出的高层住宅房源，一共有198套，户型区间为115-154㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多，有90套，折后均价为17473元/㎡，折后区间总价158-240万元。由下表可知，150㎡以上的高层房源仅只有16套，折后均价超1.9万元/㎡。

德信鹿城大院高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目推出的叠墅房源，户型区间为140-163㎡，共有92套。在叠墅房源中，150-160㎡面积段的房源最多，有52套，折后均价为25311元/㎡，折后区间总价342-496万元。

德信鹿城大院叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　目前在七都岛上已开放建设的楼盘有华中江山邑、中梁滨江九里、温州中心等楼盘，其中中梁滨江九里已基本售罄，华中江山邑和温州中心还有少量房源在售。在价格方面，中梁滨江九里的均价在19500元/㎡左右，华中江山邑价格在17500元/㎡左右，温州中心的价格超2万元/㎡。那么德信鹿城大院的高层折前的价格与中梁滨江九里的价格差不多，比温州中心要略低一点。

　　从项目预售证可知，德信鹿城大院将于12月25日开盘。对于德信鹿城大院的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。