温房网讯 时隔两个月，位于永嘉的立体城又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，领出的是温州立体城富江庭二期（备案名：三江立体城富江庭二期）的预售证，富江庭即是在三江商务区瓯北2013-1#-2地块4北（居住用地）上打造的项目。此次领出的房源位于项目6#楼和7#楼，共516套房源，总建筑面积62817.85㎡。

　　温州立体城富江庭二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅折前均价为15853元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂时按照“普惠”来算，取前5项购房优惠，项目住宅折后均价为14959元/㎡。

　　优惠措施：

　　优惠1：客户成功参加办理“立体城购房通行证”的，可享受该房屋总价款10000元购房优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠2：客户成功参加“持DM单到访优惠”活动的，可享受该房屋总价款5000元优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠3：客户成功参加诚意金缴存活动的，可享受该房屋总价款20000元优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠4：客户在认购协议约定时间内，成功完成《商品房买卖合同》签约的，可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠5：客户成功参加立体城按揭尊享活动的，凭立体城按揭尊享券可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠6：凭立体城望江府2%购房优惠券，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠7：凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋备案总价款1%优惠；凭新希望公司钻石卡，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠。但该项优惠7，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；

　　优惠8：多付款客户可享受以下优惠：

　　客户在首付房屋总价款30%的基础上，每多付款该房屋总价款10%，可享受该房屋备案总价款0.5%优惠，以此类推。如系一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋备案总价款4%优惠；

　　优惠后总房款计算方式如下：

　　优惠后总房款=备案总价*[1–优惠4（如有）–优惠5（如有）–优惠6（如有）-优惠7（如系金卡、钻石卡中的任一客户）–优惠8（如有）] –优惠1（如有）–优惠2（如有）–优惠3（如有）

　　特别提示：以上优惠，除特别注明外，可以累计。特价房不享受任何优惠。

　　从项目房源信息表可知，温州立体城此次推出的房源主力户型为107-143㎡，户型区间与富江庭一期房源有部分重合。此次推出的房源中，100-110㎡面积段的房源最多，有169套，折后均价为15575元/㎡，折后区间总价113-203万元。

温州立体城富江庭二期面积段房源分部详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目110-140㎡面积段的房源折后均价都在1.5万元/㎡以下。170-190㎡面积段的房源折后均价最高，为19361元/㎡，不过仅只有6套房源。

　　温州立体城富江庭一期已于10月推出，那次推出的是项目2#、3#、4#楼的362套房源，截止今日10点一期已售93套。在价格方面，富江庭一期折后均价为17199元/㎡，此次推出的二期房源折后均价为14959元/㎡。那么单从价格来看，富江庭二期比一期价格有所下降。不过从房源户型配比来看，富江庭一期大户型的房源会多一点，也会拉高了整体的均价。

　　从项目预售证可知，温州立体城富江庭一期即将开盘。对于温州立体城的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。