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11月报:温州全市成交7062套 创2016年以来最高月成交量
关键字: 月报,温州,成交数据 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/12/01 11:25 点击:4734
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  •   温房网讯 11月温州全市共成交新建商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等)7062套(由于房管网系统维修,却11.6和11.20成交数据),成交面积约82.4万方,成交量环比10月份上涨16.6%,这一成交量也创下2016年至今单月最高成交量。据温房网统计,11月共有14个盘入市,其中首开的有6盘,市区的包括鹿城的阳光100阿尔勒,经开区的金海首府和碧桂园德信府前1号,郊县的包括瑞安中梁首府,苍南的华鸿中央公园和金顺嘉园,且其中不少盘首开销售表现不俗,因此使11月成交大幅上扬。

    2016.1-12月温州全市成交(温房网制作统计)

      区域:郊县包揽区域前三甲  瑞安1195套斩获区域成交桂冠


      11月的区域成交前三甲被郊县包揽,分别是瑞安、乐清和平阳,其中,瑞安以1195套的成交量斩获11月区域成交冠军,该区域在11月份有2个楼盘开盘,分别是中梁首府首开和德信铂瑞湾二期加推,且这两盘销售火爆,德信铂瑞湾一期和二期在11月共成交358套,这一成交量排在11月郊县所有楼盘中成交量首位,中梁首府则以320套的成交量紧随其后。此外,10月开盘的华鸿瑞安华府也贡献了241套的成交量。


      排在第二的乐清成交了952套,成交面积约11万方,该区域11月有两盘加推,其中中梁首府分别于11月7日加推二期、11月15日加推1#-8#楼,该项目在11月贡献了123套,另一盘为老盘绿城玫瑰园六期,贡献了205套,还有该区域的商业项目中国电工电器城也成交了168套。


      第三的平阳与乐清仅差15套,该区域11月仅华鸿香缇原墅加推东区高层23幢、24幢,该项目11月成交116套。此外,表现较优异的盘还有中梁国宾天下、昆仑公馆、曼顿商业中心等,成交均在百套以上。

    2016年11月温州各区成交(温房网制作)

      而市区方面,表现最优异的是鹿城,共成交810套,排在区域第四,该区域11月仅阳光100阿尔勒小镇一个新盘开盘,且销售飘红,共成交了370套。经济开发区紧随鹿城之后,该区域11月共成交797套,其中新盘碧桂园德信府前1号贡献了398套成交量,金海首府贡献了314套成交量,老盘置信立体公园贡献了68套。


      而很少跌出区域前五的瓯海,在11月排名跌落至第7位,共成交623套,主要是该区域无一盘开盘,11月瓯海区的成交主力军以德信旗下的楼盘为主,如德信大悦湾、德信大象城、德信海派公馆等。


      排行:多个新盘闯进楼盘销量TOP10  郊县楼盘多达7盘上榜


      11月份的全市成交TOP10榜单上,首开的纯新盘便有5盘上榜,仅苍南的金顺嘉园没有入围,且这些盘均名列前茅。此外,还有不少盘是10月份开盘的,如排在第二的瑞安德信铂瑞湾一期于10月30日开盘,二期于11月26日开盘,第七的华鸿瑞安华府是在10月底开盘,还有文成的朝阳嘉园也是于10月下旬开盘。


      除了许多新盘上榜,11月全市楼盘TOP10另一特点便是郊县唱主角,共有7个郊县楼盘上榜。市区虽然上榜的数量不敌郊县,但是成交数量上毫不逊色,TOP10的首位便是经济开发区的新盘碧桂园德信府前1号,该项目一期于11月26日开盘,此次推出1幢、2幢、6幢、9幢、10幢、11幢、14幢共392套,计建筑面积47478.7㎡;商业位于1-2幢、11幢共27套,计建筑面积1713.58㎡。该项目住宅折后均价为9779元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示,截至目前网签去化已95%。

    2016年11月温州全市成交TOP10(温房网制作)

    2016年11月温州市区成交TOP10(温房网制作)

    2016年11月温州郊县成交TOP10(温房网制作)

      此外,经济开发区另一上榜的金海首府于11月11日开盘,推出6#、7#、8#、9#、10#楼共5幢,共计336套住宅,总建筑面积34454.08㎡。项目折后均价为7602元/㎡。截至目前网签去化达93.5%。


      而排在第二的鹿城阳光100阿尔勒小镇于11月19日开盘,该项目推出1#、2#、3#、8#、10#、11#、12#楼共7幢楼,共685套住宅房源,总建筑面积67430.39㎡。项目住宅折后均价为8825元/㎡。截至目前网签去化达56.8%。


      如今11月已经落下帷幕,2016年已经进入最后1个月份,许多开发商都加快了推盘的步骤,且在11-12月还有一大批新盘问世,这都是为年终能取得好业绩而放手一搏,接下去的温州楼市成交是否还能再创新高,温房网也将持续关注报道。


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