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碧桂园翡翠郡二期一房一价公开 住宅折后均价18295元/㎡
关键字: 碧桂园翡翠郡 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/11/11 15:30 点击:4798
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  •   温房网讯 时隔两个月,位于永嘉的碧桂园翡翠郡又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是碧桂园翡翠郡(备案名:碧桂园二期)5#、6#、7#、8#、9#楼共5幢楼的预售证,共304套房源,总建筑面积 45517.84㎡。

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      碧桂园翡翠郡二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅折前均价为19793元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂时取1、2、3、4、6这五项购房优惠,即最终合同成交价=备案总价*0.99*0.97*0.99*0.99-50000这一公式来算,项目二期住宅折后均价为18295元/㎡。

      

      优惠方案:

      

      1、住宅付款方式优惠:

      

      按揭付款:按揭付款可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

      

      自付分期付款:

      

      合同约定一个月分期付款,可享受该房屋备案总楼款4%优惠;

      

      合同约定三个月分期付款,可享受该房屋备案总楼款3%优惠;

      

      合同约定六个月分期付款,可享受该房屋备案总楼款2%优惠;

      

      2、认购优惠:认购当天签订《商品房预定协议书》客户可享受3%优惠;

      

      3、签约优惠:客户自签订《商品房预定协议书》之日起三天内来完成商品房买卖合同签署可享受1%优惠;

      

      4、按揭客户专享优惠:住宅按揭付款的客户在签约当天提交齐全办理银行按揭贷款所需资料,可额外享受1 %优惠(注:自付分期付款客户不享受该重优惠);

      

      5、碧桂园VIP金卡、钻石卡会员尊享优惠:碧桂园VIP金卡会员,住宅单位可额外享受1%优惠;碧桂园VIP钻石卡会员,住宅单位可额外享受2%优惠;但该项优惠5,客户只可享受其中一种优惠,且不可累加;

      

      6、固定优惠:预购房人凭指定银行定存10万元凭证,住宅单位可享受5万元优惠;预购房人凭指定银行定存8万元凭证,住宅单位可享受3万优惠;预购房人凭指定银行定存5万元凭证,住宅单位可享受1万元优惠 。(不可累加)

      

      合同价格计算公式:最终合同成交价=备案总价*优惠1*优惠2*优惠3(如有)*优惠4(如有)*优惠5(如有)-优惠6(如有)。按照先折后减的计算方式。

      

      特别提示:上述所提及的认购优惠、签约优惠、按揭客户专项优惠,均应按条款规定完成,否者将被取消优惠。

      

      从项目房源信息表可知,碧桂园翡翠郡二期房源主力户型为140-156㎡,基本都是满足改善型需求。其中150-160㎡面积段的房源最多,有186套,折后均价也比较高,为19139元/㎡,折后区间总价218-359元/㎡。小编查看了一下房源详情,原来这一面积段的房源公摊面积均比较小,得房率相对会高一点,那么均价高一点也正常了。


    碧桂园翡翠郡二期面积段房源详情(温房网/制作)

      

      由上表可知,项目此次推出的房源中,200㎡以上的房源仅只有6套,折后均价较低。为15725元/㎡。原来这6套房源为项目7#、8#和9#的底层房源,价格低一点也在情理之中了。

      

      碧桂园翡翠郡一期已于9月10日开盘,那次推出项目1#、2#、3#、10#、11#楼的393套房源。其中住宅361套,商铺32套。截止今日下午2点半,项目一期已售218套。在价格方面,碧桂园翡翠郡一期住宅折后均价为17277元/㎡,而此次推出的二期住宅折后均价为18295元/㎡。那么单从价格来看,项目二期较一期有上涨,涨幅在1000元/㎡左右。

      

      从项目预售证可知,碧桂园翡翠郡二期将于下周开盘。对于碧桂园翡翠郡的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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