温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网了解到，位于温州经开区金海园区的金海首府（备案名：海创名邸）预售证已领出，领出的是项目6#、7#、8#、9#、10#楼共5幢的预售证，共计336套住宅，总建筑面积34454.08㎡。从项目预售证知，金海首府将于2016年12月30日竣工验收，计划于2017年9月30日前交付使用，目前也属于准现房销售了。

画红框部分为本次预售房源

　　金海首府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目住宅折前均价为8197元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂不考虑一次性付款的优惠，取第一项购房优惠，即总房款减免2万元后再享5%总价优惠，则项目住宅折后均价为7602元/㎡。

　　优惠方案:

　　1、客户参加电商团购活动缴纳2万元，享受原总房款减免2万元后再享5%总价优惠；

　　2、客户采取一次性付款方式享受总房款的1%优惠。

　　特别提示：

　　A．享受上述所有优惠均基于根据《商品房认购协议》约定时间按时签订海创名邸《商品房买卖合同》以及按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求，否则将被取消优惠；

　　B．优惠后总房款计算方式

　　优惠后总房款=【备案总价-优惠1（2万元）（如有）】*【1-优惠1(5%)（如有）-优惠2（如有）】

　　从项目房源信息表可知，金海首府此次推出的房源主要集中在85-90㎡和120-125㎡这两个面积段，主要是满足刚需的客户。其中90㎡以下的房源有200套，折后均价在7000元/㎡左右，折后区间总价44-84万元。

金海首府面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，在此次推出的房源中，120㎡以上的房源有136套，折后均价大多超8000元/㎡。

　　目前在温州经开区开发的商品房项目并不多，温州碧桂园一期项目已基本售罄；置信立体公园为商业项目，loft也已基本售罄，目前商铺正在火热销售中；值得一提的是温州碧桂园二期项目碧桂园德信府前1号也即将开盘，整个经开区将迎来一次放量。

　　从项目预售证可知，金海首府将于11月11日上午在其展示中心开盘。对于金海首府的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。